Housing Is A Human Right, la división de defensa de la vivienda de AIDS Healthcare Foundation, apoya firmemente la estabilización de alquileres a nivel estatal , pero debemos oponernos al proyecto de ley estatal AB 1482 en su forma actual. El AB 1482 permitiría a los propietarios en áreas sin control de alquileres aumentar el alquiler a los inquilinos actuales hasta un 10% cada año y seguiría permitiéndoles aumentar el alquiler de una vivienda vacía sin ningún límite.
Agradecemos a nuestros aliados por su ardua lucha para lograr la aprobación de protecciones sustanciales para los inquilinos en Sacramento. En toda California, millones de inquilinos se ven afectados por alquileres injustos y excesivos . Más de la mitad de los inquilinos californianos tienen dificultades para pagar el alquiler, y casi el 30 % gasta más de la mitad de sus ingresos solo para tener un techo sobre sus cabezas. Nos enfrentamos a una devastadora crisis de asequibilidad de la vivienda.
Para frenar la avaricia, los californianos necesitan un control de alquileres REAL. Debemos proteger a los inquilinos que se enfrentan a la posibilidad de perder sus hogares debido al aumento desorbitado de los alquileres y, a largo plazo, preservar el parque de viviendas asequibles con renta regulada. No podemos abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda mientras permitamos que persistan enormes lagunas legales en la legislación estatal sin reformas.
Pero los legisladores demócratas de California, a pesar de contar con una supermayoría en la Legislatura Estatal, se han negado a actuar contra poderosos intereses económicos : la industria inmobiliaria y los grandes propietarios que prefieren que continúe la crisis de asequibilidad de la vivienda antes que renunciar a un solo centavo de sus enormes ganancias.
Hay serios problemas con la factura. El tope de alquiler propuesto actualmente (7% más el costo de la inflación) es significativamente más alto de lo que los inquilinos pueden pagar en una era de salarios estancados y severa desigualdad de ingresos. Corre el riesgo de convertirse en el nuevo “piso”, la nueva normalidad para los aumentos de alquileres en todo el estado. Además, es excesivo en términos de dar a los propietarios una rentabilidad justa por sus propiedades. Además, sin control de desocupaciones en el proyecto de ley, seguiremos perdiendo unidades con alquiler limitado o estabilizado del conjunto de viviendas asequibles. Finalmente, las protecciones de la AB 1482 expiran en sólo tres años. Los inquilinos en California necesitan protección permanente frente a la codicia desbocada.
Los demócratas de Nueva York aprobaron recientemente leyes integrales y sustanciales de protección para los inquilinos , a pesar de la fuerte oposición del sector inmobiliario. Los demócratas de California, que gobiernan un estado con una grave crisis de asequibilidad de la vivienda, deben seguir su ejemplo. Se acabó el tiempo de las medias tintas. ¡Necesitamos un control real de los alquileres, y lo necesitamos ya!