Para maximizar las ganancias, la industria inmobiliaria ha impulsado durante mucho tiempo una agenda de viviendas de lujo, alimentando la gentrificación y las crisis de asequibilidad de la vivienda y falta de vivienda. Es hora de hacer un cambio: hacia políticas de vivienda más humanas y lógicas que ayuden, en lugar de perjudicar, a los residentes de clase media y trabajadora y a los pobres. La vivienda es un derecho humano y su organización matriz, AIDS Healthcare Foundation, abogan por las “3 P”.
AIDS Healthcare Foundation y Housing Is A Human Right han visto de primera mano la Devastación a nivel de calle causada por la gentrificación y las crisis de asequibilidad de la vivienda y falta de vivienda.. Buscamos implementar soluciones que de manera más directa y urgente brinden alivio a Los residentes de clase media y trabajadora y los pobres se ven afectados por alquileres injustos. y gentrificación. Estas soluciones también evitarán que las personas se queden sin hogar y permitirán proporcionar vivienda más rápidamente a las personas sin hogar.
Para ello, es crucial proteger inquilinos, preservar viviendas asequibles existentes, y producir nuevas viviendas asequibles.
Protegemos a los inquilinos previniendo la gentrificación y la falta de vivienda haciendo que los alquileres sean asequibles y desalentando los desalojos mediante Fuertes protecciones para inquilinos, como el control de alquileres. y justamente provocar el desalojo.
Preservamos las viviendas asequibles existentes al no permitir que los desarrolladores las derriben para construir viviendas de lujo.
We producir nuevas viviendas asequibles para residentes de clase media y trabajadora, los pobres y las personas sin vivienda mediante la reutilización adaptativa, viviendas prefabricadas y modulares, y otros métodos de construcción rentables. También se necesita mayor financiación de los gobiernos federal, estatal y local para construir viviendas asequibles para personas sin hogar.
Las 3 P (proteger a los inquilinos, preservar las viviendas asequibles existentes y producir nuevas viviendas asequibles) abordan fundamentalmente la crisis de asequibilidad de la vivienda y la falta de vivienda y la gentrificación.
California y otros estados no están lidiando con una crisis de viviendas de lujo. Se enfrentan a una crisis de asequibilidad de la vivienda. Vivienda de goteo, que impulsa la construcción masiva de viviendas de lujo para una crisis de asequibilidad, es perjudicial, Solución ilógica impulsada por los YIMBY, la industria inmobiliaria y los políticos que reciben dinero de campaña de las grandes empresas inmobiliarias.
(Lea el libro La vivienda es un derecho humano del galardonado periodista de defensa Patrick Range McDonald, titulado "Vender California: la historia no contada".)
El profesor Richard Florida, un gurú de la planificación urbana, escribió recientemente que “los mercados (y los vecindarios) de viviendas de lujo y asequibles son muy diferentes, y es Es poco probable que cualquier aumento en la oferta de alta gama llegue a los grupos menos favorecidos.."
La Dra. Svenja Gudell, economista jefe de Zillow, explicó con más detalle: “En este momento existe una división cada vez mayor en el mercado de alquiler. La demanda muy alta en el extremo inferior del mercado se está satisfaciendo con más oferta en el extremo superior, un desequilibrio que sólo contribuirá a aumentar las preocupaciones sobre la asequibilidad para todos los inquilinos. Simplemente no estamos construyendo lo suficiente en la parte inferior y media del mercado de alquiler para satisfacer la demanda”.
Sin embargo, la industria inmobiliaria se niega a escuchar. ¿Por qué? La agenda de vivienda por goteo genera ingresos masivos para los promotores y los propietarios corporativos, sin preocuparse por los impactos negativos sobre los residentes de clase media y trabajadora y los pobres.
(Lea el informe especial La vivienda es un derecho humano "La Garcetti-ficación de Los Ángeles: un cuento de advertencia sobre la gentrificación".)
“Explicar la gentrificación únicamente según las preferencias de los gentrificadores”, escribió Neil Smith, el destacado profesor de antropología y geología, en su histórico libro. La nueva frontera urbana: la gentrificación y la ciudad revanchista, “mientras que ignorar el papel de los constructores, promotores, propietarios, prestamistas hipotecarios, agencias gubernamentales, agentes inmobiliarios (gentrificadores como productores) es excesivamente limitado. Una teoría más amplia de la gentrificación debe tomar en cuenta tanto el papel de los productores como el de los consumidores, y cuando se hace esto parece que las necesidades de producción –en particular la necesidad de obtener ganancias– son una iniciativa más decisiva detrás de la gentrificación que los consumidores. preferencia."
Los YIMBY y los políticos implementan la agenda de la industria inmobiliaria. Los YIMBY siempre han sido egoístas, que quieren más viviendas de lujo para ellos. También están financiados por las grandes empresas tecnológicas, que abarcan totalmente la vivienda de goteo.. Y los legisladores estatales y locales aceptan sumas asombrosas de contribuciones de campaña de desarrolladores, propietarios y cabilderos inmobiliarios. Las grandes empresas inmobiliarias, como otras industrias, tienen demasiado control sobre los políticos – y sobre las políticas de uso de la tierra. La industria inmobiliaria juega al mercado inmobiliario a su favor.
(Lea el informe especial La vivienda es un derecho humano "Vender California: los vínculos monetarios de Scott Wiener con los grandes bienes raíces".)
Debemos contar con soluciones comunitarias que prioricen a las personas por encima de las ganancias y que aborden directamente las crisis de asequibilidad de la vivienda y falta de vivienda y las causas detrás de ellas. Las 3 P ponen en primer lugar a los residentes de clase media y trabajadora y a los pobres.
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(NOTA: Se han realizado actualizaciones en esta publicación desde que se publicó por primera vez en 2019).