La Fundación para la Atención Médica del SIDA (AIDS Healthcare Foundation), la mayor organización sin fines de lucro del mundo dedicada a la atención médica del VIH/SIDA , ha lanzado la Fundación Vivienda Saludable para ayudar a los residentes más vulnerables de Los Ángeles. La inestabilidad o la falta de vivienda constituyen un obstáculo fundamental para el tratamiento eficaz del VIH y otras enfermedades crónicas.
Además de promover la justicia en materia de vivienda a través de Housing Is A Human Right, AHF también creará viviendas asequibles y estables a través de Healthy Housing Foundation . AIDS Healthcare Foundation se fundó en 1987 como una organización de vivienda para pacientes con VIH/SIDA en fase terminal.
AHF demostrará que se puede ayudar a los residentes con niveles de ingresos extremadamente bajos y muy bajos sin los altos costos asociados con demasiada frecuencia con la creación de viviendas asequibles.
La misión de la Fundación Vivienda Saludable incluye:
- Construir o adquirir unidades para que estén disponibles para viviendas de bajos ingresos (por debajo del 50% del ingreso medio promedio).
- Renovar estas unidades por mucho menos de los 350,000 dólares por unidad que actualmente se promociona como la “norma”.
- Generar retornos suficientes para justificar el despliegue de capital de esta manera.
- Ampliar este modelo para crear viviendas para más californianos necesitados en los niveles de ingresos más bajos.
- Utilice financiación de capital 100% para hacerlo, sin apalancamiento ni financiación LITEC, que a menudo conlleva regulaciones y restricciones que inhiben la vivienda digna y rentable.
Con ese fin, AHF ha adquirido el Hotel Madison en East 7th St., en el barrio de Skid Row, en el centro de Los Ángeles. El Madison es un hotel histórico de 220 habitaciones individuales, construido en 1924. Está parcialmente ocupado, con 80 residentes que aún viven allí y a quienes se les invitará a permanecer en sus hogares. Cada unidad, adquirida y renovada, le costará a la Fundación entre $34,000 y $39,000. AHF las alquilará a precios módicos (aproximadamente $400 al mes).
Para abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda y de las personas sin hogar, AHF lleva a cabo un enfoque comunitario de múltiples frentes conocido como las “3 P”:
- Proteger a los inquilinos: prevenir la gentrificación y la falta de vivienda manteniendo los alquileres bajo control y desalentando los desalojos;
- Preservar las comunidades: apoyar políticas de uso de la tierra progresistas y sostenibles que mantengan la integridad de los vecindarios y permitan que las familias de clase media y trabajadora permanezcan en sus comunidades;
- Producir vivienda: Producir viviendas verdaderamente asequibles a través de la reutilización adaptativa y nuevas construcciones rentables.