A un año del día de las elecciones, la industria inmobiliaria ya se está preparando para una batalla campal contra el movimiento por la justicia de la vivienda en California. Los pesos pesados Essex Property Trust, la Asociación de Apartamentos de California y Equity Residential gastó millones para detener una iniciativa de control de alquileres en 2018, y están dando todos los indicios de que harán lo mismo con la Ley de Asequibilidad del Alquiler, la Medida electoral estatal de 2020 que amplía el control de alquileres.
"Definitivamente estamos enfocados en ello", dijo el director ejecutivo de Essex Property Trust. Michael Schall durante una reciente llamada sobre resultados, "y estamos organizados y listos para luchar contra ello según sea necesario".
En toda California, los residentes de clase media y trabajadora continúan siendo golpeados por alquileres excesivos y gentrificación, alimentando una crisis masiva de personas sin hogar. Para contrarrestar una respuesta inadecuada de los líderes electos, Se han levantado movimientos de base locales y estatales. en lugares como Concord, Sacramento y Pasadena para buscar Mayores protecciones para los inquilinos contra desalojos repentinos y aumentos injustos del alquiler..
"Aquí en la ciudad de Concord, no hay protección para los inquilinos", dijo Betty Gabaldon, presidente del recientemente creado Sindicato de Inquilinos de Todos Santos, en conferencia de prensa. "Queremos enviar un mensaje de que nosotros, como inquilinos, no estamos solos".
Para la próxima batalla por la Ley de Asequibilidad del Alquiler, el movimiento por la justicia en materia de vivienda se topará con una industria inmobiliaria políticamente conectada y abundantemente financiada.
Entre otros, fideicomisos de inversión en bienes raíces que cotizan en bolsa (Essex Property Trust, Equity Residential y Blackstone Group) y grupos de presión (Asociación de Agentes Inmobiliarios de California y Asociación de la Industria de la Construcción de California) desembolsaron 77.3 millones de dólares para detener la Proposición 10. La medida electoral de California de 2018 habría permitido a las comunidades ampliar el control de los alquileres. Cubriendo las ondas con mensajes confusos y engañosos, la industria inmobiliaria logró acabar con la iniciativa.
Para la lucha por la Proposición 10, la Asociación de Apartamentos de California encabezó un comité de campaña clave del No a la Proposición 10: Californianos por una Vivienda Responsable. De acuerdo a The Real Deal, Que El comité se utilizará nuevamente, pero para oponerse a la Ley de asequibilidad del alquiler.. Tom Bannon, director ejecutivo de la Asociación de Apartamentos de California, dijo The Real Deal que la política en California es un “deporte de contacto total” y los activistas por la justicia en materia de vivienda esperan Las grandes empresas inmobiliarias gastarán lo que sea necesario para engañar y confundir a los votantes sobre la Ley de Asequibilidad del Alquiler.
La industria inmobiliaria tiene una larga historia de hacer todo lo necesario para asegurar y maximizar las ganancias. Los expertos en vivienda de las Naciones Unidas, Leilani Farha y Surya Deva, acusaron a Blackstone Group, que desembolsó 7.4 millones de dólares para detener la Propuesta 10, de “desalojos agresivos” y “aumento constante de los costos de vivienda para los inquilinos” con el fin de mejorar sus resultados. El Los expertos de la ONU también estaban preocupados por el enorme poder político de Blackstone..
"Estamos igualmente preocupados de que Blackstone haya utilizado sus considerables recursos y su influencia política para influir en la política de vivienda de una manera que es incompatible con el derecho a la vivienda", escribieron Farha y Deva en una carta al director ejecutivo de Blackstone, Stephen Schwarzman.
Blackstone es uno de los propietarios corporativos más grandes del mundo.
La pestaña La Asociación de Apartamentos de California participó recientemente en una medida electoral fallida y controvertida en Mountain View., lo que habría derogado las protecciones a los inquilinos allí. “Los votantes de Mountain View no se dejaron engañar por la engañosa campaña de los propietarios de apartamentos para incluir la astuta derogación en la boleta electoral”, dijo el alcalde Lenny Siegel en un comunicado.
En East Palo Alto, según activistas de vivienda, Equity Residential comenzó a acosar a residentes antiguos en un complejo de apartamentos con alquiler controlado para expulsarlos y luego aumentar drásticamente los alquileres con nuevos inquilinos. UDR, un fideicomiso de inversión en bienes raíces que contribuyó con $1.2 millones al No a la Proposición 10, fue recientemente abofeteado con una demanda por supuestamente cobrar demasiado por unidades con alquiler estabilizado en Nueva York.
Los activistas han sido testigos de tales Tácticas predatorias de la industria inmobiliaria durante años.. En 2020, los expertos en bienes raíces volverán a sacar sus bolsas de trucos y sus chequeras para detener la aprobación de la Ley de Asequibilidad del Alquiler.
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