Detrás de escena, un puñado de ejecutivos inmobiliarios han estado guiando el El esfuerzo interminable de la Asociación de Apartamentos de California para detener todas y cada una de las protecciones para inquilinos. El director ejecutivo de CAA, Tom Bannon, es uno de ellos. También lo es el presidente de la junta de CAA y vicepresidente de Equity Residential, Barry Altshuler. Otro es John Eudy, miembro de la junta directiva de CAA y ex vicepresidente de Essex Property Trust. Eudy, con poca fanfarria, ahora está moviendo los hilos para detener la Proposición 21.
La Proposición 21 es la Medida electoral de noviembre que busca limitar los aumentos de alquiler injustos y altísimos y traer justicia y equidad a California. Los activistas de la vivienda argumentan que debido a la devastación financiera causada por la pandemia de COVID-19, los inquilinos, más que nunca, necesitan protección contra el aumento excesivo de alquileres por parte de propietarios depredadores. Los californianos de clase media y trabajadora ya han estado luchando para pagar alquileres exorbitantes, y ahora la crisis de asequibilidad de la vivienda no ha hecho más que empeorar. De hecho, una reciente informe de la Coalición Nacional de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos muestra que los alquileres son inasequibles en todos los estados en la nación debido a la pandemia.
Para muchos líderes cívicos, organizaciones y expertos, poner límites a los alquileres excesivos es una obviedad. El Partido Demócrata de California ha respaldado la Proposición 21. También lo han hecho el ícono de los derechos laborales y civiles Dolores Huerta, el senador estadounidense Bernie Sanders, la congresista Maxine Waters, el reverendo Al Sharpton, el ex relator especial de las Naciones Unidas sobre el derecho a la vivienda Leilani Farha, la AIDS Healthcare Foundation, UNITE HERE! Local 11, la ciudad de Santa Mónica y la lista continúa. No es sorprendente. Con la pandemia de COVID-19, las personas necesitan viviendas estables y asequibles para mantenerse seguras y saludables.
Pero ahí es donde entran John Eudy y la Asociación de Apartamentos de California.
Eudy y la CAA, una potencia de cabildeo de las grandes empresas inmobiliarias que opera en Sacramento y en todo el estado, están acostumbradas a que los propietarios corporativos cobren a los inquilinos lo que quieran, independientemente de los impactos negativos para el resto de nosotros. Durante la última década, por ejemplo, los inquilinos del condado de Los Ángeles desembolsaron la friolera de 345.9 millones de dólares en alquiler.. Los inquilinos de San Francisco pagaron 141.1 millones de dólares. Los inquilinos de San Diego desembolsaron más de 86.2 millones de dólares. Es impactante. Essex Property Trust, AvalonBay Communities, Equity Residential y otros propietarios corporativos han obtenido enormes ganancias y han alimentado la crisis de asequibilidad de la vivienda en California.
Eudy es miembro de la junta directiva de la Asociación de Apartamentos de California. Durante años, fue vicepresidente ejecutivo de Essex Property Trust, donde desempeñó un papel importante en el desarrollo de la empresa. Se jubiló hace varios meses, pero todavía ocupa un lugar destacado dentro de la empresa y la CAA.
Con sede en San Mateo, Essex Property Trust es el décimo mayor propietario de apartamentos en Estados Unidos, con más de 60,000 unidades y un valor de 25 millones de dólares. El propietario corporativo ha sido despiadado en su búsqueda de ganancias masivas., elaborado a costa de los trabajadores californianos.
En San Mateo, por ejemplo, Essex Property Trust compró un edificio de apartamentos de 697 unidades que albergaba a muchas personas mayores. Essex Property Trust procedió a aumentar los alquileres "agresivamente", la East Bay Times informó, “lo que provocó un éxodo que incluyó a personas mayores con ingresos fijos que vivieron allí durante décadas”. El Examinador de San Francisco señaló que el propietario corporativo, en muchos casos, aumentó los alquileres hasta en $400 por mes, un abrumador aumento anual de $4,800.
At En otro edificio de apartamentos, en Fremont, los inquilinos demandaron a Essex Property Trust, acusando que el propietario corporativo aumentó indebidamente los alquileres y permitió que las malas condiciones de vida aumentaran las ganancias. Essex Property Trust llegó a un acuerdo en 2016.
Todo es parte del legado de Eudy como alto ejecutivo de Essex Property Trust.
Luego está la Asociación de Apartamentos de California. Bajo el liderazgo de Eudy como miembro de la junta directiva, el CAA se ha opuesto celosamente a las protecciones locales y estatales para inquilinos.. Desde argumentar en contra de un congelamiento temporal de los alquileres en Santa Ana durante la pandemia de COVID-19 hasta obligar al Ayuntamiento de El Cerrito a derogar las protecciones a los inquilinos y recaudar decenas de millones para detener la Proposición 10 (la medida electoral de California de 2018 buscaba ampliar las políticas locales de control de alquileres). , la CAA ha sido implacable a la hora de proteger la capacidad de los propietarios corporativos de cobrar alquileres injustos y altísimos.
Eudy y la CAA ahora lideran la lucha para detener la Proposición 21. La CAA patrocina un comité de campaña contra la Proposición 21 llamado Californianos por una Vivienda Responsable. Hasta ahora, ha recaudado 16.6 millones de dólares. Essex Property Trust es el mayor contribuyente, desembolsando 2.8 millones de dólares. Equity Residential y AvalonBay Communities, que también se encuentran entre los principales propietarios de apartamentos del país, han entregado $2.2 millones y $1.7 millones, respectivamente.
Los activistas de la vivienda esperan que Essex Property Trust y otros propietarios corporativos desembolsar aún más millones a la Asociación de Apartamentos de California, pagando una campaña publicitaria masiva en televisión que intentará engañar, confundir y asustar a los votantes para que se opongan a la Proposición 21. Eudy, Tom Bannon y Barry Altshuler hará cualquier cosa para mantener un status quo roto eso les ha permitido cobrar alquileres obscenamente altos.
John Eudy no quiere que los votantes de California sepan quién es o qué está haciendo. Pero cuando los votantes vean anuncios televisivos este otoño que intentan difamar la Proposición 21, deberían pensar en él. Su trabajo ha sido, y sigue siendo, aumentar las ganancias a cualquier precio. No le importa resolver la crisis de asequibilidad de la vivienda o la necesidad de mantener a la gente en sus hogares durante una pandemia. Eudy solo quiere Essex Property Trust ganará más miles de millones, sin importar el costo humano.
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