La Asociación de Apartamentos de California ha vuelto a hacer sus trucos sucios y ha caído a un nuevo mínimo. Conocido por desembolsar montañas de dinero en efectivo de campaña para influir en los políticos y utilizar Tácticas de intimidación contra organizaciones de justicia de vivienda para detener las protecciones a los inquilinos., el grupo de presión de los propietarios ahora ha puesto su mirada en la AIDS Healthcare Foundation, tratando de silenciar El trabajo de defensa de la vivienda de AHF para inquilinos vulnerables y personas sin hogar.
La Asociación de Apartamentos de California, dirigida por el director ejecutivo Tom Bannon (imagen de arriba) y el presidente de la junta directiva de CAA, Barry Altshuler (ejecutivo de la empresa de propietarios corporativos Equity Residential), lidera la iniciativa para aprobar la AB 1938. El proyecto de ley estatal, que fue presentado por el asambleísta de California Evan Low, impediría que AHF utilice ciertos fondos para llevar a cabo su trabajo de defensa de la vivienda a través de litigios y medidas electorales. En todo el mundo, activistas y expertos coinciden en que el acceso a una vivienda estable y asequible es esencial para mantener una buena salud, especialmente para las personas que viven con enfermedades crónicas como el VIH/SIDA.
El proyecto de ley respaldado por la CAA no sólo señala a AHF de una manera que parece ilegal, sino que también es una clara amenaza a los derechos de la organización según la Primera Enmienda. Como era de esperar, las legalidades de AB 1938 no conciernen a la Asociación de Apartamentos de California ni a otros grupos de presión inmobiliarios que apoyan el proyecto de ley, que incluyen la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California, la Asociación de la Industria de la Construcción de California y la Asociación de Propietarios y Administradores de Edificios de California. .
La CAA y las grandes empresas inmobiliarias han utilizado habitualmente engaño para derrotar a las organizaciones de justicia de vivienda – y eliminar casi cualquier tipo de legislación que fortalezca la protección de los inquilinos durante las crisis de asequibilidad de la vivienda y falta de vivienda en California. Para la CAA y la industria de bienes raíces, cualquier cosa que amenace, aunque sea ligeramente, márgenes de ganancias descomunales debe detenerse, sin importar las consecuencias para los californianos de clase media y trabajadora.
En 2019, el La Asociación de Apartamentos de California eliminó las protecciones diluidas para inquilinos que fueron aprobadas inicialmente por el Concejo Municipal de El Cerrito. La CAA inició una campaña de petición para derogar las protecciones mediante una medida electoral local. Según la activista por la vivienda Karina Ioffee, Los recolectores de firmas de CAA dijeron engañosamente a los residentes que deberían firmar la petición si querían control de alquileres: una completa mentira. Otros recolectores de firmas dijeron que si los residentes no querían que los delincuentes se mudaran a El Cerrito, deberían firmar.
"Se involucraron en una campaña total de desinformación", explicó Ioffee el año pasado.
Los residentes de El Cerrito no tenían experiencia en las prácticas deshonestas de la Asociación de Apartamentos de California. El centro del lobby obtuvo las firmas que necesitaba, obligando al Ayuntamiento a actuar. Los políticos se retiraron y derogó sus propias protecciones diluidas en agosto de 2019.
"Fue otro ejemplo del poder de CAA", dijo Ioffee.
Un año antes, en 2018, la Asociación de Apartamentos de California intentó una campaña similar en Mountain View, donde el Un grupo de presión de propietarios intentó derogar las protecciones a los inquilinos mediante una medida electoral.. La CAA y otros lo presentaron descaradamente como algo bueno para los inquilinos, pero el esfuerzo falso no logró obtener suficientes firmas. El alcalde Lenny Siegel dijo en una declaración enérgica: "Los votantes de Mountain View no se dejaron engañar por la engañosa campaña de los propietarios de apartamentos para incluir la astuta derogación en la boleta electoral".
En 2018, la Asociación de Apartamentos de California patrocinó un comité político para oponerse a la Proposición 10, la medida electoral de California que habría derogado las restricciones estatales sobre el control de alquileres. Ese comité, financiado por tales propietarios corporativos como Equity Residential, Essex Property Trust y AvalonBay Communities, recaudó 53 millones de dólares para engañar a los votantes con anuncios de campaña engañosos. A pesar de que más 525 organizaciones de vivienda y justicia social, grupos cívicos y líderes electos respaldaron la Proposición 10, los votantes estaban suficientemente asustados y confundidos, y la iniciativa, que fue financiada en gran parte por AIDS Healthcare Foundation, perdió en las urnas.
Estas son sólo algunas de las tácticas clandestinas que la Asociación de Apartamentos de California ha utilizado a lo largo de los años. Recientemente, durante la pandemia de coronavirus, la CAA intentó derogar una temporal Congelación de alquileres en Santa Ana.
“Les pido que sigan defendiendo a los residentes inmigrantes y de clase trabajadora de la ciudad que se han visto afectados económicamente”, dijo Carlos Perea, residente de Santa Ana, a los políticos de la ciudad. “Entiendo que los propietarios que descaradamente quieren seguir aumentando los alquileres durante esta crisis global lo han estado presionando. Eso no sólo es decepcionante sino moralmente incorrecto”.
Afortunadamente, el El Ayuntamiento de Santa Ana escuchó y mantuvo el congelamiento. Pero muchos activistas creían que el duro esfuerzo de CAA en Santa Ana era otro ejemplo inquietante de sus métodos extremistas y de mano dura: incluso durante una pandemia global, la CAA todavía estaba intentando eliminar una medida temporal que mantuvo a la gente en sus hogares y a salvo.
Ahora, a través de AB 1938, la Asociación de Apartamentos de California está tratando de detener El trabajo crucial de AIDS Healthcare Foundation para proteger a los californianos vulnerables, incluidas las personas mayores, las familias, los profesores, las personas sin hogar y las personas que viven con enfermedades crónicas. Llega en un momento curioso.
AHF y su división de defensa de la vivienda, La Vivienda Es Un Derecho Humano, están encabezando el esfuerzo de base para aprobar la Ley de Asequibilidad del Alquiler, una medida electoral de noviembre que amplía el control de los alquileres en California. El senador estadounidense Bernie Sanders, la ícono de los derechos laborales y civiles Dolores Huerta y la congresista Maxine Waters, entre otros, han respaldado la iniciativa. ¿Quién está detrás del comité político que quiere frenarlo? El Asociación de Apartamentos de California, con financiación de muchos de los mismos propietarios corporativos que se opuso a la Proposición 10. Es lo peor de la política dura.
En un momento cuando AHF lucha para mantener a los californianos en sus hogares y seguros Durante la pandemia, el Comité de Salud de la Asamblea del Estado de California aprobó la AB 1938 la semana pasada. Ahora se dirige al Comité de Asignaciones de la Asamblea.
¿Seguirán los políticos estatales empoderando a las grandes empresas inmobiliarias y acabando con el invaluable trabajo de defensa de la vivienda de AHF? ¿O defenderán lo que es correcto, le dirán a la Asociación de Apartamentos de California y a la industria de bienes raíces que están fuera de control y detendrán la AB 1938 en seco? Los activistas de la vivienda de California están observando de cerca. El proyecto de ley no es sólo un ataque a AHF, sino también a todo el movimiento por la justicia de vivienda.
(ACTUALIZAR: Debido a una amplia protesta pública, la AB 1938 fue detenida en un comité de la Asamblea del Estado de California. Gracias a todos los que nos ayudaron a derrotar el proyecto de ley. Seguiremos luchando por lo que es correcto).