Una vez más, la Asociación de Apartamentos de California ha demostrado que solo le importa proteger las descomunales ganancias de las grandes inmobiliarias al retrasar un proyecto de ley estatal crucial que habría ayudado a millones de inquilinos que atraviesan dificultades durante la crisis de asequibilidad de la vivienda. La CAA, una adinerada fachada de muchos de los mayores arrendadores corporativos del país, es conocida por eliminar las protecciones estatales y locales para los inquilinos en toda California.
Esta semana, el asambleísta Ash Kalra retiró el proyecto de ley AB 1157, que habría fortalecido los derechos de los inquilinos en California, incluyendo la reducción del límite de aumento de alquiler de la Ley de Protección de Inquilinos de 2019 y la extensión de las protecciones a todas las viviendas unifamiliares. El proyecto de ley habría protegido a millones de inquilinos de las prácticas comerciales abusivas de los arrendadores corporativos, que operan edificios de apartamentos y alquileres de viviendas unifamiliares en todo el estado.
Kalra se vio obligada a convertir la AB 1157 en un proyecto de ley de dos años (lo que significa que el asambleísta puede volver a presentarlo el próximo año) porque la Asociación de Apartamentos de California y los propietarios corporativos usaron su enorme influencia, comprada mediante el desembolso de millones en contribuciones de campaña a políticos estatales, para eliminar el apoyo a la legislación.
La vivienda es un derecho humano y numerosos grupos de vivienda y justicia social respaldaron la AB 1157. Como era de esperar, las organizaciones antiinquilinos California YIMBY y YIMBY Action nuevamente se pusieron del lado de la CAA y propietarios corporativos.
Kalra dijo en un comunicadoAgradezco a nuestros coautores que me apoyan contra el lobby corporativo de los arrendadores y aprecio el arduo trabajo de nuestros apasionados patrocinadores y la diversa coalición de apoyo. Ante una recesión económica y la situación financiera de los californianos vulnerables, debemos guiar nuestras políticas con empatía, especialmente en lo que respecta a la conservación de las familias en sus hogares.
Añadió: «En la cuarta economía más grande del mundo, la desigualdad sistémica sigue lastrando a millones de californianos. Sin embargo, debemos perseverar en la lucha: ¡la vivienda es un derecho humano!».
Poco después de que Kalra retirara el proyecto de ley, la Asociación de apartamentos de CaliforniaLa Asociación Antiinquilinos de California (CAA), apodada por activistas, emitió un comunicado de prensa difundiendo mentiras y desinformación sobre las regulaciones de alquileres. La CAA presentó argumentos erróneos y obsoletos que afirmaban que el control o la estabilización de alquileres perjudicarían la construcción de viviendas en California, e intentó, de forma irónica, dar la impresión de que buscaba resolver la crisis de asequibilidad de la vivienda y bajar los alquileres.
En realidad, los propietarios corporativos, que financian el trabajo de la CAA, no tienen ningún deseo de reducir los alquileres: quieren que los precios suban cada vez más para poder ganar dinero. Cada vez más miles de millones en ingresos anuales.
En el comunicado de prensa, la CAA también agradeció California YIMBY y YIMBY Action por implementar su propio y defectuoso sistema anti-control de alquileres argumentos, y se jactó de que más de 150 propietarios fueron a Sacramento para presionar a los políticos estatales. La CAA fue recientemente criticada por contratar activistas falsos. para derogar una ordenanza de estabilización de alquileres en Concord, California, por lo que es posible que esas 150 personas también fueran falsas.
Lo cierto, sin embargo, es que economistas y numerosos expertos en vivienda han afirmado que la regulación de los alquileres es una herramienta urgente para proteger a los inquilinos de los propietarios abusivos, a la vez que preserva las viviendas asequibles existentes y crea nuevas viviendas asequibles y para personas sin hogar. Es un programa integral. estrategia multifacética para la crisis de asequibilidad de la vivienda llamada las “3 P”.
En un carta a la administración BidenLos principales economistas también enfatizaron firmemente que el modelo básico de economía que predice que las regulaciones de alquileres tendrán efectos negativos en el sector inmobiliario está siendo refutado por estudios empíricos que analizan mejor la dinámica del mundo real. Y señalaron que existe evidencia empírica sustancial que demuestra que las políticas de regulación de alquileres no limitan la construcción de nuevas viviendas ni la oferta general de viviendas.
Y en un libro blanco publicado en la Harvard Business Review, expertos Brian Callaci y Sandeep Vaheesan escribieronInvestigaciones recientes demuestran que el mercado inmobiliario en sí necesita una reforma. Cualquier plan para reformar el mercado inmobiliario debe, en primer lugar, afrontar el poder de los arrendadores para subir los alquileres. En segundo lugar, requiere replantear la gobernanza pública de los mercados inmobiliarios tras recetas simplistas para liberar el mercado inmobiliario de la regulación gubernamental, asumiendo que los alquileres bajarán con el tiempo. Y, en tercer lugar, necesita una mayor participación del gobierno en la vivienda, mediante la regulación de precios, una planificación más sólida e incluso la provisión pública directa.
Sin embargo, la Asociación de Apartamentos de California, California YIMBY y YIMBY Action siguen esgrimiendo los mismos argumentos anti-control de alquileres, incluso ridículos. ¿Por qué? Quieren mantener el statu quo de las grandes inmobiliarias, que cobran alquileres cada vez más altos y obtienen ganancias cada vez mayores, sin regulaciones que las controlen.
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