Los californianos están siendo golpeados por una devastadora y continua crisis de asequibilidad de la vivienda. Necesitan ayuda ahora. Los mejores expertos de universidades prestigiosas como la USC, UCLA, UC Berkeley y la Universidad de Columbia coinciden en que El control de alquileres es una herramienta clave para estabilizar las vidas de los inquilinos de clase media y trabajadora.. Por eso necesitamos la Ley de Asequibilidad del Alquiler.
A principios de esta semana, el consejo editorial de The Orange County Register presentó el caso habitual contra el control de alquileres y la Ley de Asequibilidad del Alquiler, una propuesta de medida electoral de 2020 impulsada por La vivienda es un derecho humano, la división de defensa de la vivienda de AIDS Healthcare Foundation. Sin embargo, el editorial pasó por alto estudios clave publicados recientemente por la USC, UCLA, UC Berkeley y la Universidad de Columbia.
En cada uno de ellos, los expertos encuentran que El control de alquileres ayudará a estabilizar un mercado inmobiliario que está gravemente afectado.—Y estos tiempos difíciles exigen soluciones que puedan brindar alivio a los inquilinos ahora. La vivienda es un derecho humano y AIDS Healthcare Foundation están adoptando un enfoque urgente y multifacético para abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda a través de las “3 P”: proteger a los inquilinos, preservar las comunidades y producir viviendas. El control de los alquileres y, por tanto, la Ley de Asequibilidad del Alquiler, protegerán a los inquilinos.
La Ley de Asequibilidad del Alquiler permite a los gobiernos locales ampliar sus políticas de control de alquileres a viviendas que tengan más de 15 años; permite a los gobiernos locales limitar el aumento del alquiler para un nuevo inquilino que se muda a una unidad desocupada; y exime al propietario de una o dos viviendas de cualquier ley de control de alquileres.
Profesor Stijn Van Nieuwerburgh de la Escuela de Negocios de la Universidad de Columbia señala: “En un mundo con una creciente urbanización, el alto costo de la vivienda en las ciudades se ha convertido en un desafío político de enormes proporciones en ciudades de todo el país y el mundo. Los hogares de diferentes edades, ingresos y riqueza se ven afectados de manera diferente por los cambios en las políticas, pero nuestro estudio encuentra que a medida que los formuladores de políticas continúan tratando de expandir las viviendas asequibles, las políticas de control de alquileres pueden ser una herramienta útil y un baluarte para los residentes que luchan con el costo de la vivienda. vivir frente al creciente riesgo de ingresos”.
Profesor Manuel Pastor de la Universidad del Sur de California, coautor de la USC Dornsife El alquiler importa (reporte), escribe: “La crisis inmobiliaria requiere una variedad de estrategias, [y] una regulación moderada de los alquileres es una herramienta útil que debe integrarse en una estrategia más amplia. Tiene menos efectos dañinos de los que a menudo se imaginan, puede abordar el dolor económico y puede promover la estabilidad de la vivienda. Y la estabilidad de la vivienda es importante porque está asociada con el bienestar físico, social y psicológico; mayores logros educativos de los jóvenes; y beneficios para las personas de color”.
Y Dr. Stephen Barton, ex director de vivienda de la ciudad de Berkeley y coautor del informe de investigación de UC Berkeley, señala: “Cuando el mercado inmobiliario es tan disfuncional como lo es en muchas partes de California, los inquilinos están subsidiando efectivamente a los propietarios con pagos de alquiler superiores a lo que un mercado totalmente competitivo les permitiría cobrar”.
Instamos a los editorialistas y periodistas a leer estos esclarecedores informes e incluir sus conclusiones como contrapunto a los argumentos contra el control de alquileres presentados por el gobierno. industria inmobiliaria y sus grupos de presión, como la Asociación de Apartamentos de California y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California.
Desde el menú desplegable Perspectiva de los activistas de base, que son testigos diarios en primera línea de los impactos dañinos de la crisis de asequibilidad de la vivienda., la industria inmobiliaria y sus cabilderos no están realmente interesados en abordar la crisis y ayudar a los californianos. Intentarán formular sus argumentos de esa manera, pero, de hecho, lo que más les preocupa es proteger y mejorar sus enormes ganancias, sin importar las consecuencias para los 17 millones de inquilinos de California.
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