En un informe condenatorio dirigido al gobernador Gavin Newsom y a los principales legisladores, el Auditor del Estado de California descubrió recientemente que el estado “carece de un enfoque eficaz para planificar y financiar el desarrollo de viviendas asequibles”. El La falta de un plan coordinado resultó en una pérdida impactante de 2.7 millones de dólares. en recursos de bonos que habrían ayudado a construir viviendas más asequibles.
“El estado debe revisar su enfoque sobre el desarrollo de viviendas asequibles para ayudar a aliviar los onerosos costos de vivienda de millones de californianos”, escribió la auditora del estado de California, Elaine Howle, a Newsom, a la presidenta pro tempore del Senado estatal, Toni Atkins, y al presidente de la Asamblea estatal, Anthony Rendon.
Newsom y muchos legisladores estatales han considerado la producción de viviendas como un elemento clave para abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda en California. Los activistas por la justicia en materia de vivienda han pedido específicamente que se construcción de viviendas más asequibles para ayudar a los residentes de clase media y trabajadora, quienes han sido los más afectados por la crisis de asequibilidad de la vivienda.
Sin embargo, la El auditor estatal encontró que el Comité de Asignación del Límite de Deuda de California, que está supervisado por la Oficina del Tesorero del Estado, administró mal y perdió “2.7 millones de dólares en recursos de bonos con poco escrutinio, una pérdida que el comité no reveló públicamente y tuvo problemas para explicar”.
El auditor estatal señaló que 1.6 millones de hogares inquilinos en California están gravemente agobiados por los costos y gastan más de la mitad de sus ingresos en costos de vivienda. Peor aún, más del 98 por ciento de esos hogares tienen ingresos más bajos.
Además, informó el auditor estatal, California ocupa el peor lugar del país en cuanto a hacinamiento de inquilinos y que el 27 por ciento de las personas sin vivienda del país viven en el estado. $2.7 mil millones para nuevas viviendas asequibles ayudarían a abordar esas alarmantes estadísticas y brindarían un alivio muy necesario a las personas que luchan por mantener un techo sobre sus cabezas.
El auditor estatal señaló que la escasez de viviendas asequibles tiene consecuencias que alteran la vida, un punto que la vivienda es un derecho humano ha señalado durante mucho tiempo, afirmando que la vivienda es una salud pública y la cuestión de los derechos civiles.
“Los altos costos de la vivienda y la falta de acceso a viviendas asequibles afectan la salud, la educación y la calidad de vida de los hogares de bajos ingresos”, escribió el auditor estatal.
El Comité de Asignación de Límite de Deuda proporciona recursos de bonos exentos de impuestos del estado, que ayudan en el financiamiento de viviendas asequibles. Los bonos, que vencen, generalmente se utilizan para financiar préstamos a desarrolladores para construir esas viviendas. Entre 2015 y 2017, una época en la que la crisis de asequibilidad de la vivienda en California no hacía más que empeorar, el Comité de Asignación del Límite de Deuda permitió que caducasen 2.7 millones de dólares en capacidad de bonos. Ese dinero podría haberse utilizado para construir viviendas asequibles.
El auditor estatal no culpó sólo al Comité de Asignación del Límite de Deuda y a la Oficina del Tesorero del Estado. En la imagen más grande, La burocracia gubernamental y la falta de un plan integral alimentaron la debacle..
"Cuatro agencias estatales clave contribuyen a los esfuerzos básicos de vivienda del estado", escribió el auditor estatal, "pero no existe una estrategia o plan sólido y bien coordinado para utilizar de manera más efectiva sus recursos financieros para apoyar viviendas asequibles".
Un liderazgo fuerte por parte del gobernador Newsom y la legislatura estatal ciertamente puede ayudar en la creación e implementación de un plan organizado de vivienda asequible.
"El estado desempeña un papel fundamental en el apoyo al desarrollo de viviendas asequibles", escribió el auditor estatal, "y la legislatura ha declarado que la inversión privada por sí sola no puede lograr la cantidad necesaria de construcción de viviendas a costos que sean asequibles para personas de todos los niveles de ingresos".
Dado que la pandemia de COVID-19 está causando impactos económicos devastadores en los californianos de clase media y trabajadora, se necesita más que nunca una acción urgente.
"De una manera real" La vivienda es un derecho humano escribió en marzo, poco después del inicio del brote de COVID-19, “las gallinas han vuelto a casa en California, y los políticos ya no pueden ignorar la situación”. Realidades a nivel de calle de la asequibilidad de la vivienda y las crisis de personas sin hogar en el estado.. Millones de californianos los siguen de cerca, esperando a ver qué harán o no harán los políticos. La salud pública está en juego”.
Patrick Range McDonald es el periodista defensor galardonado de La vivienda es un derecho humano.