Durante décadas, la Ley Ellis, una ley estatal en California, ha Devastó las vidas de los inquilinos, incluidos ancianos y niños, al obligarlos a abandonar sus hogares mediante desalojos. Para dar paso a viviendas de lujo. Los activistas han intentado durante mucho tiempo derogar o reformar la Ley Ellis, pero los políticos estatales, que recaudan millones en dinero de campaña de la Asociación de Apartamentos de California, se han negado a tomar medidas. Igualmente malo es que la Ley Ellis ha sacado del mercado de viviendas de alquiler una enorme cantidad de unidades con alquiler controlado.
La Ley de EllisLa Ley Ellis, que lleva el nombre del ex senador estatal republicano James Ellis, se creó en 1985. Impulsada por la industria inmobiliaria, la ley permite a los propietarios y desarrolladores desalojar a los inquilinos de un edificio de apartamentos y sacar esa vivienda asequible del mercado para dar paso a viviendas de lujo, como condominios y hoteles boutique. En los últimos años, los propietarios y desarrolladores han utilizado la Ley Ellis como arma para convertir unidades con alquiler controlado en viviendas de lujo y obtener mayores ganancias.
Los resultados han sido devastadores. Entre 1994 y 2022, según el Proyecto de Mapeo Anti-DesalojoSe llevaron a cabo 5,549 desalojos en virtud de la Ley Ellis. Como en San Francisco hay alrededor de dos personas por cada hogar de alquiler, entre 11,098 y 1994, aproximadamente 2022 inquilinos se vieron obligados a abandonar repentinamente sus hogares y se perdieron 5,549 unidades de alquiler para dar paso a viviendas de lujo.
En otras palabras, la Ley Ellis reduce la cantidad de apartamentos disponibles, lo que disminuye la oferta de viviendas de alquiler asequibles y contribuye a agravar la crisis de asequibilidad de la vivienda. Sin embargo, la falta de oferta no es la única razón por la que los alquileres se han disparado en California. Propietarios depredadores que cobran alquileres exorbitantes –sin importar lo que esté sucediendo en el mercado de viviendas de alquiler– también ha sido una razón clave para que los alquileres sean cada vez más altos.
En la Informe especial premiado sobre la crisis de gentrificación de Los ÁngelesLa vivienda es un derecho humano también reveló que los desalojos en virtud de la Ley Ellis provocaron un empeoramiento de la gentrificación y el desplazamiento en los barrios de clase media y trabajadora, especialmente en las comunidades de color.
En Los Ángeles, según el Proyecto de mapeo anti-desalojos y la Coalición para la Supervivencia EconómicaEntre 29,940 y 2001 se llevaron a cabo 2023 desalojos en virtud de la Ley Ellis. Con un tamaño medio de hogar de 2.8 personas en viviendas de alquiler en Los Ángeles, eso significa que aproximadamente 83,832 inquilinos se vieron obligados a abandonar sus hogares a causa de la Ley Ellis. Y 29,940 unidades de alquiler se han convertido en viviendas de lujo, como condominios y hoteles boutique.
No es de extrañar que las crisis de personas sin hogar en San Francisco y Los Ángeles sólo hayan empeorado con el paso de los años.
Uno de los ejemplos más alarmantes de desalojos en virtud de la Ley Ellis tuvo lugar recientemente en Los Ángeles. Douglas Emmett, un propietario corporativo con sede en Santa Mónica, intentó utilizar la Ley Ellis para desalojar a sus inquilinos. Ley Ellis, en mayo de 2023, para desalojar a cientos de inquilinos de más de 570 apartamentos con alquiler controlado en Barrington PlazaFue una gran controversia que llegó a los titulares de toda California, con Emmett claramente haciendo un movimiento agresivo y depredador para obtener mayores ganancias sin importar quién saliera herido.
Pero con la ayuda de Coalición para la supervivencia económica y AIDS Healthcare FoundationLos inquilinos contraatacaron demandando a Douglas Emmett. AIDS Healthcare Foundation es la organización matriz de Housing Is A Human Right. En una importante victoria, Los inquilinos ganaron su demanda en junio de 2024.
A pesar del daño estatal que la Ley Ellis ha causado durante décadas en California, los políticos estatales se han negado a derogar o reformar la ley. Una de las razones principales es que la Asociación de apartamentos de California, un grupo de fachada de los propietarios corporativos, ha comprado influencia política al repartir millones de dólares en dinero de campaña a funcionarios electos estatales y locales. La vivienda es una investigación de derechos humanosEn 2021, un estudio descubrió que la CAA, utilizando dinero de propietarios corporativos, desembolsó contribuciones a políticos estatales y locales en 51 de los 58 condados de California.
Con tanto en juego, los activistas no se dejarán intimidar. En un esfuerzo por abordar urgentemente la crisis de asequibilidad de la vivienda en California, seguirán presionando para que se derogue o reforme la Ley Ellis. Proteger a los inquilinos y preservar las viviendas asequibles existentes. y unidades con alquiler controlado.
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