Equipos deportivos profesionales, colecciones masivas de autos de lujo, yates de 216 pies, mansiones multimillonarias. Los propietarios corporativos, incluidos los multimillonarios Stephen Schwarzman (en la foto de arriba) y Sam Zell, llevan estilos de vida extravagantes subsidiados por inquilinos que gastan grandes cantidades de sus sueldos en alquileres tremendamente inflados. Mientras Schwarzman organiza fiestas multimillonarias para ricos y famosos o el fundador de Associated Companies, Stephen Ross, compra los Miami Dolphins, los residentes de clase media y trabajadora apenas pueden mantener un techo sobre sus cabezas.
Ese inquietante desequilibrio queda muy claro después de una lectura rápida de un artículo reciente en The Real Deal titulada "Superyates y Picassos: cómo gastan sus millones los más ricos del sector inmobiliario". El periodista Joe Lovinger escribe, con una especie de regocijo, que la industria inmobiliaria “representa alrededor del 10 por ciento de los multimillonarios del mundo. Muchos más tienen fortunas de cientos de millones, testimonio de uno de los negocios más lucrativos (y riesgosos) del planeta. Pero un gran riesgo conlleva una gran recompensa, y las grandes recompensas conducen a un gran exceso. Este mes, The Real Deal Eché un vistazo a algunos de los titanes más brillantes de la industria del juguete que viajan, vuelan, navegan y exhiben cuando no están dando forma a los horizontes”.
Y cuando no están luchando contra las medidas electorales de control de alquileres en California o alimentando una crisis de asequibilidad de la vivienda en todo el país cobrando alquileres escandalosos.
El año pasado, el sitio inmobiliario Zillow informó de un hecho impactante: entre 2010 y 2019, Los inquilinos en Estados Unidos pagaron a los propietarios la asombrosa suma de 4.5 billones de dólares.. Zillow señaló que es más alto que el PIB de 2018 de Alemania y muchas otras naciones. En Los Ángeles, solo en 2019, los inquilinos pagaron más de 39.1 millones de dólares a los propietarios. En San Diego, fue de 10.3 millones de dólares. No es de extrañar que los titanes inmobiliarios puedan coleccionar equipos de fútbol y cientos de coches caros.
Al mismo tiempo, los residentes de clase media y trabajadora se han visto más agobiados por el alquiler y gastan en alquiler el 30 por ciento o más de sus ingresos antes de impuestos. Pew Trusts descubrió que El 38 por ciento de todos los hogares inquilinos en los EE. UU. tenían la carga del alquiler en 2015, un aumento de casi el 19 por ciento desde 2001.
Los propietarios corporativos quieren que siga así. En 2018 y 2020, Blackstone Group de Schwarzman, Equity Residential de Zell, empresas relacionadas de Ross y sus entidades, y otros pesos pesados del sector inmobiliario desembolsó decenas de millones en efectivo de campaña a comités políticos para detener la Proposición 10 y la Proposición 21 en California. Ambas medidas tenían como objetivo poner fin a las estrictas restricciones estatales sobre el control de alquileres.
Eso, por supuesto, amenazaba con reducir los gastos excesivos de los propietarios corporativos en caballos de carreras, jets privados y Ferraris. Schwarzman y su banda de multimillonarios no estaban de acuerdo. Con sus millones en contribuciones, lograron derrotar las medidas electorales. Zell podría seguir coleccionando motocicletas y jugando al póquer de alto riesgo.; Schwarzman podría seguir vacacionando en sus mansiones de Palm Beach y East Hampton; y Ross todavía podía ver a los Dolphins desde la suite del propietario en Miami.
Mientras tanto, Cada vez más inquilinos afectados por la pandemia de COVID-19 han caído en deudas por alquileres atrasados. y enfrentar la perspectiva de quedarse sin hogar si son desalojados. De hecho, los activistas y expertos en vivienda están haciendo sonar las alarmas ante una oleada de desalojos ya que las moratorias de desalojo en numerosos estados, incluido California, no se extenderán. A los ejecutivos inmobiliarios, que han buscado poner fin a las moratorias durante meses, no les importa. Sólo quieren sus juguetes caros.