Las empresas inmobiliarias nunca se han caracterizado por la transparencia, ocultándose sistemáticamente tras sociedades limitadas (LP) y sociedades de responsabilidad limitada (LLC) para que el público desconozca la identidad de los propietarios. Ahora, las grandes empresas inmobiliarias están llevando esta práctica a otro nivel, canalizando secretamente millones de dólares a una campaña contra el control de alquileres y a otro comité político para frenar el trabajo de la Fundación para la Atención de la Salud del SIDA (AIDS Healthcare Foundation) en materia de control de alquileres. Essex Property Trust, Equity Residential y AvalonBay Communities, tres de las mayores empresas inmobiliarias de Estados Unidos , son los principales contribuyentes a este juego de engaños.
Este año, una coalición estatal de organizaciones de justicia de vivienda, grupos de justicia social, sindicatos y líderes cívicos trabaja para aprobar la Ley de Justicia para los Inquilinos , la medida electoral de noviembre que amplía el control de alquileres en California. La Fundación AIDS Healthcare, organización matriz de Housing Is A Human Right, lidera esta campaña en favor de los inquilinos y de la vivienda asequible.
Las grandes empresas inmobiliarias están contraatacando con un comité anti-inquilinos y anti-control de alquileres para detener la Ley de Justicia para Inquilinos: Californianos por una Vivienda Responsable, patrocinada por la Asociación de Apartamentos de California.
La CAA, cuyo consejo de administración está compuesto por influyentes ejecutivos del sector inmobiliario , es un poderoso grupo fachada de los grandes propietarios que se opone con vehemencia a la protección de los inquilinos en toda California . Para llevar a cabo las labores sucias del sector inmobiliario, la CAA gestiona varios comités de acción política que donan dinero para campañas a políticos locales y estatales de California y financian diversas iniciativas en contra de los inquilinos.
En 2021, un reportaje especial de Housing Is A Human Right expuso los comités de acción política de la Asociación de Apartamentos de California (CAA) y a las grandes empresas inmobiliarias que los financian, incluyendo el juego de engaños poco transparente que la CAA lleva a cabo para el sector inmobiliario. En respuesta a la Ley de Justicia para los Inquilinos, la CAA y las grandes empresas inmobiliarias intentan eludir el escrutinio público y engañar a los californianos una vez más.
Desde mayo de 2023, numerosos propietarios corporativos, entre ellos Essex Property Trust , AvalonBay Communities y Equity Residential, han enviado grandes sumas de dinero al Comité de Asuntos de la Asociación de Apartamentos de California . Posteriormente, la Asociación de Apartamentos de California transfiere ese dinero a Californians for Responsible Housing; por lo tanto, cuando los periodistas y el público revisan los informes de campaña estatales, el único financiador de Californians for Responsible Housing parece ser el Comité de Asuntos de la CAA.
Hasta la fecha, el Comité de Asuntos de la CAA, utilizando fondos de propietarios corporativos, ha entregado un millón de dólares a Californians for Responsible Housing, según consta en los registros estatales. Ese dinero se ha gastado en contratar a las consultoras de campaña DeBoo Communications y Forward Observer, fundada por el veterano estratega republicano Joe Rodota.
Los propietarios corporativos también están financiando una peligrosa iniciativa electoral llamada "Protejamos a los pacientes ahora", que ataca específicamente a la Fundación para la Atención Médica del SIDA y su labor en materia de control de alquileres; un esfuerzo insidioso que, de tener éxito, podría ser replicado por otras industrias para silenciar a los sindicatos y grupos de defensa en California.
Hasta la fecha, el Comité de Asuntos de la CAA, utilizando una vez más dinero de los propietarios corporativos, ha canalizado la friolera de 9.6 millones de dólares a Protect Patients Now, patrocinado por la Asociación de Apartamentos de California , según consta en los documentos presentados ante el estado.
Los principales contribuyentes al Comité de Asuntos de la CAA son Essex Property Trust (3.4 millones de dólares), Equity Residential (1.6 millones de dólares) y AvalonBay Communities (1.4 millones de dólares). Otros donantes importantes son las empresas inmobiliarias R & V Management (1.3 millones de dólares) y UDR (1 millón de dólares).
Con ese dinero, Protect Patients Now, patrocinado por la Asociación de Apartamentos de California, ha contratado a las consultoras Fairbank, Maslin, Maullin, Metz & Associates ; Bearstar Strategies; DeBoo Communications; JSQ Group ; The Monaco Group; Click Strategies ; The Messina Group; y Forward Observer. Estas consultoras ya están difundiendo mentiras sobre la Fundación de Atención Médica del SIDA y el control de alquileres, tema que Housing Is A Human Right detalló en un reciente artículo de opinión de Capitol Weekly.
En un artículo publicado el año pasado, Housing Is A Human Right también denunció a los consultores demócratas contratados por las empresas inmobiliarias y la Asociación de Apartamentos de California, entre ellos Nathan Click, Ace Smith y Jim DeBoo.
Con un ejército de consultores de alto nivel a sueldo, los propietarios corporativos y la Asociación de Apartamentos de California están demostrando una férrea determinación de acabar con la Ley de Justicia para los Inquilinos y el trabajo de AHF en favor de los inquilinos y el control de alquileres. De tener éxito, los propietarios corporativos, muchos de los cuales están involucrados en el escándalo de RealPage , seguirán cobrando alquileres desorbitados, lo que agravará la crisis de asequibilidad de la vivienda y la falta de hogar. Un estudio reciente de la UC San Francisco reveló que los alquileres exorbitantes están alimentando la falta de hogar en California.
Los grandes propietarios y la Asociación de Apartamentos de California esperan que su juego de engaños poco transparente acabe imponiéndose, pero los votantes californianos tienen una oportunidad única para contraatacar con éxito: aprobando la Ley de Justicia para los Inquilinos en noviembre.