Los propietarios corporativos están financiando Dos campañas para frenar la Ley de Asequibilidad del Alquiler, la medida electoral de noviembre de 2020 que amplía el control de alquileres en California. Preocupados de que el control de alquileres afecte las enormes ganancias que han obtenido al cobrar alquileres injustos y altísimos, los propietarios corporativos han desembolsado hasta ahora más de $6 millones, según documentos estatales.
"Los propietarios corporativos utilizarán grupos fachada como la Asociación de Apartamentos de California y formularán su oposición al control de alquileres y a la Ley de Asequibilidad del Alquiler de maneras dudosas", dice René Christian Moya, director de Housing Is A Human Rights, la división de defensa de la vivienda de AIDS Healthcare. Fundación y organización líder detrás de la Ley de Asequibilidad de Alquiler. “También tratarán de camuflar el verdadero motivo detrás de su oposición: mantener un sistema fallido que ha alimentado alquileres injustos y excesivos y la crisis de asequibilidad de la vivienda, pero que les ha dado, a costa de los trabajadores californianos, ganancias descomunales. "
Y añade: “Al igual que con Con la Proposición 2018 de 10, los propietarios corporativos intentarán engañar y confundir a los votantes a través de sus millones y comités políticos. Esta vez, en 2020, los californianos de clase media y trabajadora que se ven afectados por la crisis de asequibilidad de la vivienda lo sabrán mejor”.
Essex Property Trust, AvalonBay Communities y Equity Residential, todos ellos fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) que cotizan en bolsa, se encuentran entre los mayores contribuyentes a Californianos por una Vivienda Responsable patrocinado por la Asociación de Apartamentos de California y Californianos por la Vivienda Responsable – Comité de Propósito General. Estos dos comités políticos están encabezando el esfuerzo corporativo para oponerse al control de alquileres y a la Ley de Asequibilidad del Alquiler.
Californianos por una Vivienda Responsable (CRH) y Californianos por una Vivienda Responsable – Comité de Propósito General parecen estar trabajando juntos, y este último comité recientemente canalizó $768,786 en efectivo de campaña a Californianos por una Vivienda Responsable. Hasta ahora, CRH ha recaudado $2,947,798 y el Comité de Propósito General ha recaudado $3,099,823, un total considerable de $6,047,621.
Según documentos estatales, Essex Property Trust, con sede en San Mateo, California, y dirigido por el director ejecutivo Michael Schall (en la foto de arriba), ha contribuido con $805,730 al Comité de Propósito General y $500,000 a Californianos por una Vivienda Responsable. Essex es el décimo mayor propietario de apartamentos en EE.UU.
AvalonBay Communities, con sede en Arlington, Virginia, y dirigida por el director ejecutivo Timothy Naughton, ha desembolsado 537,153 dólares al Comité de Propósito General y 292,950 dólares a CRH. AvalonBay es el tercer mayor propietario de apartamentos del país.
Equity Residential, con sede en Chicago, Illinois, y dirigida por el director ejecutivo Mark Parrell y cofundador multimillonario Sam Zell, ha entregado $671,442 al Comité de Propósito General y $50,000 al CRH. La equidad es la segundo mayor propietario de apartamentos en el país.
Esos REIT generan importantes ingresos gracias a sus propiedades de apartamentos en California. Fideicomiso de propiedad de Essex, según los estándares The Real Deal, “atribuye el 83 por ciento de sus ingresos operativos netos anuales a California”. bahía de avalon, de acuerdo con la Wall Street Journal, tiene alrededor de 30,000 apartamentos en California y Equity Residential tiene alrededor de 37,500. No sorprende que los REIT estén realizando contribuciones tan cuantiosas a los comités de Californianos por la Vivienda Responsable.
Otras empresas que cotizan en bolsa detrás del esfuerzo corporativo para oponerse a la Ley de Asequibilidad del Alquiler incluyen Apartment Investment and Management Company (AIMCO), con sede en Denver, que tiene 12,500 apartamentos en California, y UDR, con sede en Colorado, que tiene 12,700 apartamentos. Hasta ahora, AIMCO ha entregado $99,790 a CRH, según documentos estatales. La UDR ha desembolsado 128,070 dólares a CRH.
AIMCO es el El 25º mayor propietario de apartamentos en los EE. UU., y la UDR es el 22º.
Mientras tanto, a medida que los propietarios corporativos se preparan, un movimiento de base que apoya la Ley de Asequibilidad del Alquiler y el control de los alquileres sigue cobrando impulso. La medida electoral ha recibido el respaldo de ícono laboral Dolores Huerta, ACCE Action, San Diego Tenants United, Burbank Tenants’ Rights Committee, Eviction Defense Network, el Caucus de Inquilinos del Partido Demócrata de California, el senador estadounidense Bernie Sanders, la congresista Maxine Waters, la AIDS Healthcare Foundation, la Vivienda es un derecho humano y los Socialistas Demócratas de América – Los Ángeles, entre otros.
“El afán de lucro detrás de la oposición de los propietarios corporativos al control de alquileres y a la Ley de Asequibilidad del Alquiler es claro”, dice René Christian Moya. “Gastarán millones para detener nuestro movimiento. Pero, como dice la vieja canción de protesta, venceremos”.
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