Cinco propietarios corporativos atrapados en el escándalo RealPage también están desembolsando millones para detener la Proposición 33, la medida electoral de noviembre que amplía el control de alquileres en California. Los propietarios corporativos Equity Residential, Essex Property Trust, Greystar, UDR y Camden Property Trust, las empresas involucradas en el escándalo RealPage, quieren acabar con la Proposición 33 porque acabaría con su capacidad de cobrar alquileres tremendamente inflados año tras año.
El escándalo de RealPage se ha estado desarrollando desde 2022, cuando ProPublica descubrió que un cártel de empresas inmobiliarias utilizó un programa informático de RealPage para conspirar ilegalmente y cobrar alquileres exorbitantes en California y otros estados. La investigación de ProPublica desencadenó decenas de demandas federales por parte de inquilinos y numerosas investigaciones por parte de los fiscales generales estatales y el Departamento de Justicia. Equity Residential, Essex Property Trust, UDR, Greystar y Camden Property Trust se han visto involucradas en las demandas y/o investigaciones.
Housing Is A Human Right también reveló que RealPage, una importante empresa tecnológica con sede en Texas, contribuyó con 500 000 dólares para detener la Proposición 21 de California , una medida electoral de 2020 que habría eliminado las restricciones al control de alquileres en todo el estado. Essex Property Trust, Equity Residential, Greystar, UDR y Camden Property Trust también fueron importantes contribuyentes a la campaña en contra de la Proposición 21, aportando decenas de millones de dólares.
Según documentos estatales, esos cinco propietarios corporativos, que se encuentran entre los más grandes de Estados Unidos , vuelven a la carga, aportando aún más millones para frenar la Proposición 33. Housing Is A Human Right y su organización matriz, AIDS Healthcare Foundation, patrocinan la campaña "Sí a la 33".
Los propietarios corporativos temen que la iniciativa extienda el control de alquileres en las ciudades de California y les impida cobrar rentas excesivas, que les han generado miles de millones en ingresos. Mientras tanto, mientras las grandes empresas inmobiliarias obtienen ganancias astronómicas a costa de los inquilinos californianos, la crisis de asequibilidad de la vivienda y la falta de vivienda en el estado no han hecho más que empeorar.
Para los activistas, el control de alquileres es una herramienta clave dentro de un enfoque integral para resolver las crisis de asequibilidad de la vivienda y la falta de vivienda. Se conoce como las "3 P" : proteger a los inquilinos mediante el control de alquileres y otras medidas de protección; preservar las viviendas asequibles existentes, en lugar de demolerlas para construir viviendas de lujo; y crear nuevas viviendas asequibles y para personas sin hogar. Las 3 P ayudan de manera urgente y directa a los inquilinos pobres, de clase media y trabajadora, quienes son los más afectados por las crisis de asequibilidad de la vivienda y la falta de vivienda.
Para ocultar su afán de lucro al bloquear la Proposición 33, los grandes propietarios inmobiliarios afirman que California simplemente necesita construir más viviendas de lujo. Es una solución absurda y egoísta para una crisis de asequibilidad de la vivienda que exige más viviendas asequibles, no de lujo.
Además, los activistas afirman que, a juzgar por sus acciones, las grandes empresas inmobiliarias no han mostrado ningún interés en resolver honestamente la crisis de la vivienda asequible. A pesar de las dificultades que atraviesan los inquilinos californianos , el sector inmobiliario sigue cobrando alquileres cada vez más altos año tras año.
Una amplia coalición estatal de grupos defensores de la justicia en materia de vivienda, sindicatos, organizaciones de justicia social y líderes cívicos pretende cambiar esta situación mediante la aprobación de la Proposición 33 en noviembre.