Apenas estamos en enero, y las grandes empresas inmobiliarias ya están invirtiendo grandes sumas de dinero para frenar el movimiento de control de alquileres en California. Según documentos estatales, propietarios corporativos como Essex Property Trust y UDR han entregado hasta el momento 1.3 millones de dólares a Californians for Responsible Housing . Este comité de campaña, patrocinado por la California Apartment Association, se está preparando para oponerse a la Ley de Asequibilidad de Alquileres, una medida electoral de noviembre de 2020 que amplía el control de alquileres en California.
Hace unas semanas, Housing Is A Human Right informó que las grandes empresas inmobiliarias se preparaban para atacar el movimiento de control de alquileres que apoya la Ley de Asequibilidad de Alquileres , entre cuyos miembros se encuentran la figura emblemática de los derechos laborales y civiles Dolores Huerta, ACCE Action, Eviction Defense Network, Inquilinos Unidos , San Diego Tenants United, AIDS Healthcare Foundation, Democratic Socialists of America – Los Angeles, el senador estadounidense Bernie Sanders, la congresista Maxine Waters y otros. Recientemente, activistas por la vivienda entregaron más de un millón de firmas a funcionarios estatales para que la Ley de Asequibilidad de Alquileres se incluyera en la boleta electoral de noviembre de 2020. Ahora, el sector inmobiliario ha entrado en acción.
Más de 30 contribuyentes han donado un total de $1,329,822 a Californians for Responsible Housing, una iniciativa liderada por la California Apartment Association, el grupo de presión estatal que representa a los propietarios de viviendas. Entre ellos se encuentran los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) que cotizan en bolsa, UDR, Essex Property Trust, AvalonBay Communities y Equity Residential. En 2018, estos mismos REIT contribuyeron con millones de dólares para derrotar con éxito la Proposición 10 de California , que buscaba ampliar el control de alquileres.
Millionacres, un sitio web inmobiliario, clasificó recientemente a los 10 REITs más grandes utilizando el valor total de las acciones de cada empresa en el mercado de valores, también conocido como capitalización de mercado. Equity Residential y AvalonBay ocuparon el octavo y noveno lugar, respectivamente . Equity Residential tiene una capitalización de mercado gigantesca de 30.1 millones de dólares, seguida de cerca por AvalonBay con 29.1 millones de dólares. Ambas empresas inmobiliarias poseen edificios de apartamentos en California y en otros estados.
Las presentaciones estatales también muestran que los contribuyentes de fuera del estado están entregando dinero en efectivo a los californianos para una Vivienda Responsable: la UDR tiene su sede en Highlands Ranch, Colorado; Apartment Investment and Management Company (AIMCO) está en Denver; BG General OP está en Boston; AvalonBay tiene su sede en Arlington, Virginia; y Equity Residential tiene su sede en Chicago.
Los propietarios corporativos de otros estados están preocupados de que, una vez que los votantes de California aprueben la Ley de Asequibilidad del Alquiler en noviembre de 2020, un movimiento nacional de control de alquileres cobre aún más impulso.
Los tres principales contribuyentes a Californians for Responsible Housing son Essex Property Trust (500,000 dólares), UDR (128,070 dólares) y Prometheus Real Estate Group (100,810 dólares). La multimillonaria y directora ejecutiva de Prometheus, Jackie Safier, tiene vínculos con el presidente Donald Trump . En 2018, Prometheus destinó 2.1 millones de dólares para detener la Proposición 10.
Entre otros donantes adinerados se encuentran el conocido propietario Russell Flynn (40,000 dólares), el Comité de Asuntos de la Asociación de Apartamentos de California (50,000 dólares) y el propietario del norte de California Tod Spieker (50,000 dólares). AvalonBay y Equity Residential donaron 50,000 dólares cada una a Californians for Responsible Housing.
Equity Residential fue cofundada por el controvertido multimillonario Sam Zell (en la foto de arriba), propietario de una mansión en Malibú y que gasta sus miles de millones jugando al póker y coleccionando motocicletas.
En enero de 2008, compró Tribune Company, propietaria del Los Angeles Times . Zell esperaba enormes ganancias, pero en menos de un año, Tribune Company se declaró en bancarrota, la mayor en la historia de la industria de los medios estadounidenses . Zell conservó sus miles de millones, pero bajo su fallida gestión, más de 4,200 empleados perdieron sus trabajos.
Al igual que Zell, las grandes empresas inmobiliarias que financian a Californians for Responsible Housing pretenden seguir obteniendo enormes beneficios a costa de los californianos de clase media y trabajadora, cobrándoles alquileres injustos y excesivos. Mientras la crisis de asequibilidad de la vivienda en California se agrava , quieren mantener el statu quo de un mercado inmobiliario corrupto y manipulado que les beneficia, sin importar las consecuencias para los 17 millones de inquilinos del estado.