En el primer trimestre de 2023, las solicitudes presentadas en virtud de la Ley Ellis aumentaron drásticamente en Los Ángeles, según la Coalición para la Supervivencia Económica y el Proyecto de Mapeo contra los Desalojos. Se trata de una tendencia devastadora que resulta en menos viviendas con alquileres controlados en Los Ángeles y más desalojos de inquilinos trabajadores, trastornando vidas y alimentando la crisis de asequibilidad de la vivienda. Pero los legisladores estatales se niegan a reformar esta ley perjudicial.
La Ley Ellis es la ley de California de 1985 que permite a los propietarios, especuladores inmobiliarios y desarrolladores retirar del mercado de viviendas de alquiler unidades de alquiler controlado y convertirlas en condominios u hoteles boutique, desalojando a los inquilinos en el proceso. En otras palabras, las viviendas asequibles se convierten en viviendas de lujo. Los activistas han estado tratando de derogar o reformar la Ley Ellis durante décadas, diciendo que es uno de los principales contribuyentes a la crisis de asequibilidad de la vivienda en California.
La Coalición para la Supervivencia Económica y el Proyecto de Mapeo contra los Desalojos llevan mucho tiempo monitoreando los desalojos amparados por la Ley Ellis en Los Ángeles, publicando sus hallazgos en un mapa interactivo . Desde 2001, estas organizaciones han constatado que la asombrosa cifra de 28,467 viviendas con alquileres controlados han sido destruidas en Los Ángeles. Con aproximadamente 2.8 personas por hogar en la ciudad, cerca de 79,000 inquilinos se han visto obligados a abandonar sus viviendas asequibles en los últimos 22 años.
"En el primer trimestre de 2023", escribió la Coalición para la Supervivencia Económica en un correo electrónico a sus seguidores, "Los Ángeles ha visto más del doble de las solicitudes de Ellis que amenazan con más unidades asequibles con alquiler controlado y muchas más familias inquilinas que nosotros". Lo hemos visto en los dos trimestres anteriores combinados”.
La organización también descubrió que con el fin de las protecciones para inquilinos de COVID-19 en Los Ángeles, ha habido "un fuerte aumento en más solicitudes de desalojo de la Ley Ellis".
Los activistas por la justicia en materia de vivienda llevan tiempo afirmando que las ciudades no pueden solucionar la crisis de asequibilidad de la vivienda solo construyendo más, y que los políticos deben preservar las viviendas asequibles existentes en lugar de demolerlas. Esto forma parte de una estrategia integral denominada las "3 P" : proteger a los inquilinos mediante el control de alquileres y otras medidas de protección ; preservar las viviendas asequibles existentes; y construir nuevas viviendas asequibles.
A diferencia de la agenda de vivienda por goteo impulsada por las grandes inmobiliarias y los grupos YIMBY , las 3 P ayudan a las personas más afectadas por la crisis de asequibilidad de la vivienda: los residentes pobres, de clase media y trabajadora. De hecho, las 3 P también evitan que más personas vivan en la calle, ya que diversos estudios han demostrado que los alquileres excesivos fomentan la falta de vivienda.
La Coalición para la Supervivencia Económica y otros grupos de justicia de vivienda presionaron recientemente para reformar la Ley Ellis a través de un proyecto de ley estatal, pero nunca logró pasar por el proceso legislativo en Sacramento.
Mientras tanto, cada vez más inquilinos de California se ven obligados a abandonar sus unidades de alquiler controlado y se siguen destruyendo viviendas más asequibles para dar paso a viviendas de lujo. Como era de esperar, la crisis de asequibilidad de la vivienda y de falta de vivienda sigue empeorando.