Equity Residential, AvalonBay Communities y Essex Property Trust son los principales contribuyentes al bombardeo multimillonario de Big Real Estate para detener la expansión del control de alquileres en California. Las tres empresas, que se encuentran entre los propietarios corporativos más grandes de Estados Unidos, temen que el control de los alquileres frene su capacidad de cobrar alquileres excesivos año tras año, lo que afectará a sus enormes ganancias. Sin embargo, una coalición estatal a favor del control de los alquileres continúa ganando impulso.
Los activistas llevan tiempo denunciando que las prácticas comerciales abusivas de las grandes empresas inmobiliarias han exacerbado la crisis de asequibilidad de la vivienda en California, lo que ha agravado la situación de las personas sin hogar. Un importante estudio de la Universidad de California en San Francisco reveló recientemente que el vertiginoso aumento de los alquileres ha sido la causa de la falta de vivienda.
Por eso, una creciente coalición de grupos defensores de la justicia en materia de vivienda, sindicatos, organizaciones de justicia social y líderes electos apoya la Ley de Justicia para los Inquilinos . El senador estadounidense Bernie Sanders y la icónica activista por los derechos civiles y laborales Dolores Huerta figuran entre quienes la respaldan. La medida, que se votará en noviembre, pondrá fin a las restricciones estatales al control de alquileres en California y permitirá a las ciudades ampliar la regulación de los mismos. Housing Is A Human Right y su organización matriz, AIDS Healthcare Foundation, patrocinan la iniciativa.
El fuerte apoyo popular a la Ley de Justicia para los Inquilinos tiene preocupados a los grandes propietarios, que temen no poder seguir cobrando alquileres exorbitantes año tras año, obteniendo enormes beneficios a costa de los inquilinos que trabajan duro.
Entre 2010 y 2019, por ejemplo, los inquilinos estadounidenses pagaron a los propietarios la asombrosa cantidad de 4.5 billones de dólares en alquileres , según Zillow. En 2019, los inquilinos de Los Ángeles y San Francisco entregaron a los propietarios la increíble suma de 39.1 millones y 16.4 millones de dólares, respectivamente. Empresas inmobiliarias como Essex Property Trust, AvalonBay Communities y Equity Residential operan en varias ciudades de California.
No sorprende, pues, que Essex Property Trust, AvalonBay Communities y Equity Residential, inmersas en el escándalo de fijación de precios de RealPage , sean las principales contribuyentes para detener la expansión del control de alquileres a través de la Ley de Justicia para los Inquilinos y para silenciar la labor de defensa de la vivienda de la Fundación AIDS Healthcare.
Essex Property Trust, AvalonBay Communities y Equity Residential están llevando a cabo una maniobra fraudulenta en la que contribuyen al Comité de Asuntos de la Asociación de Apartamentos de California , que luego entrega millones de dólares en efectivo para campañas a un comité que se opone a la Justicia para los Inquilinos y a una iniciativa electoral de noviembre llamada Protect Patients Now . Protect Patients Now busca detener el trabajo de AHF en materia de control de alquileres y otros temas de justicia en materia de vivienda.
En otras palabras, Proteger a los Pacientes Ahora –una medida electoral muy controvertida y posiblemente ilegal– tiene como objetivo detener la participación de AHF en el proceso democrático.
La iniciativa es tan alarmante que la Organización Nacional de Mujeres, el Consejo de Inquilinos del Partido Demócrata de California, la Fundación Dolores Huerta, Veterans' Voices, Consumer Watchdog, la Coalición para la Supervivencia Económica y UNITE HERE Local 11 se han opuesto oficialmente a Protect Patients Now.
Mientras tanto, Essex Property Trust, AvalonBay Communities y Equity Residential siguen moviendo los hilos entre bastidores, contratando consultores de alto coste como Ace Smith, Nathan Click y Jim DeBoo , todos ellos estrechamente vinculados al gobernador Gavin Newsom, y desembolsando millones en fondos para campañas políticas.
En total, Essex Property Trust, AvalonBay Communities y Equity Residential han entregado la sorprendente cantidad de $16,249,875 al Comité de Asuntos de la Asociación de Apartamentos de California, según documentos estatales.
Essex Property Trust ha aportado la asombrosa suma de 8,800,000 dólares al Comité de Asuntos de la Asociación de Apartamentos de California; Equity Residential ha desembolsado $3,917,625; y AvalonBay Communities ha desembolsado más de $3,532,250.
Luego, el Comité de Asuntos de la Asociación de Apartamentos de California envía el dinero en efectivo de los propietarios corporativos a Proteger a los pacientes ahora y No a la justicia para los inquilinos.
California YIMBY, el grupo de presión urbanística de las grandes tecnológicas, también se ha unido a los propietarios corporativos para oponerse a la Ley de Justicia para los Inquilinos. Los activistas por la justicia en materia de vivienda afirman que se trata de otro ejemplo de cómo California YIMBY impulsa la agenda de las grandes empresas inmobiliarias en contra del control de alquileres y a favor de la gentrificación.
Los principales medios de comunicación han tardado en informar sobre las contribuciones de las grandes empresas inmobiliarias a la campaña contra el control de alquileres y el juego de engaños que se está desarrollando. Pero los activistas prevén que los propietarios corporativos gastarán más de 100 millones de dólares para detener la expansión del control de alquileres en California y poner fin a la labor de defensa de la vivienda de AHF.