Equity Residential, Essex Property Trust y AvalonBay Communities, tres de los mayores propietarios corporativos de Estados Unidos, han entregado recientemente la friolera de 5.1 millones de dólares al Comité de Gastos Independientes de la Asociación de Apartamentos de California. Ese dinero se ha utilizado para financiar comités de acción política poco conocidos que pretenden influir en las elecciones y, en última instancia, acabar con las protecciones para los inquilinos. Como en el pasado, La CAA se utiliza como intermediario. por parte de propietarios corporativos que no desean estar directamente relacionados con funcionarios electos y campañas políticas.
Por años, el Asociación de apartamentos de CaliforniaEl poderoso grupo de presión de las grandes empresas inmobiliarias ha recibido millones de dólares en contribuciones de campaña de propietarios corporativos para frenar iniciativas y leyes que favorecen a los inquilinos y para comprar favores e influencia política. Las grandes empresas inmobiliarias envían grandes sumas de dinero a uno de los cuatro comités de acción política de la CAA, y luego la Asociación de Apartamentos de California lleva a cabo una especie de juego de engaños entregando dinero de campaña a políticos y otros comités políticos.
Este sistema permite a los propietarios corporativos evitar en gran medida el escrutinio público, y solo la Asociación de Apartamentos de California está vinculada a un funcionario electo, un candidato o una campaña política.
Los propietarios corporativos tienen buenas razones para tal secretismo: muchos tienen historiales problemáticos que incluyen el maltrato a los inquilinos, el aumento desorbitado de los alquileres y el desalojo agresivo de los mismos.
Fideicomiso de propiedades residenciales y de Essex de equidadPor ejemplo, se han visto envueltos en el escándalo de RealPage, en el que utilizaron un programa informático que supuestamente les ayudó a confabularse con otros propietarios corporativos y a cobrar alquileres inflados. Este escándalo a nivel nacional ha dado lugar a numerosas investigaciones estatales y federales, así como a demandas antimonopolio, incluida una del Departamento de Justicia y varias de las fiscalías generales estatales.
Recientemente, Equidad Residencial Se llegó a un acuerdo extrajudicial por 56 millones de dólares en una demanda colectiva presentada ante un tribunal federal de Tennessee. Otros propietarios corporativos, como Greystar, han llegado a acuerdos similares debido a su implicación en el escándalo de RealPage.
Actualmente, AIDS Healthcare Foundation, la organización matriz de Housing Is A Human Right, está patrocinando un Proyecto de ley estatal denominado SB 295, que prohíbe el software que se utiliza para aumentar abusivamente los alquileres en California.
Entre 2018 y 2024, la Fundación AIDS Healthcare también patrocinó tres medidas electorales para poner fin a las restricciones estatales de control de alquileres en California. En total, la Asociación de Apartamentos de California y los propietarios corporativos, incluidos Essex Property Trust, Equity Residential y AvalonBay Communities, gastaron más de 310 millones de dólares en dinero político para acabar con éxito con las iniciativas y aprobar una propuesta de 2024 intentar silenciar la labor de AHF en defensa de la vivienda.
Hoy, Essex Property Trust, Equity Residential y Comunidades AvalonBay Continuar desembolsando enormes cantidades de dinero para influir en las políticas de vivienda en California.
Entre agosto de 2025 y marzo de 2026, Essex Property Trust entregó $2,888,770 a la Comité de Gastos Independiente de la Asociación de Apartamentos de CaliforniaEquity Residential envió 2,018,220 dólares al mismo comité entre noviembre de 2025 y marzo de 2026. Y AvalonBay Communities entregó 286,732 dólares entre julio y octubre de 2025; las contribuciones no se registraron ante la Secretaría de Estado de California hasta abril de 2026.
Eso da un total de 5,193,722 dólares.
El Comité de Gastos Independientes de la Asociación de Apartamentos de California luego aportó efectivo de propietarios corporativos a una serie de comités políticos poco conocidos: 2.5 millones de dólares para Advance California, patrocinado por la California Apartment Association y California Life Sciences, 500,000 dólares para Housing Providers for Responsible Solutions en abril de 2026 y 250,000 dólares para Results California: A Coalition of Housing and Energy Providers en febrero de 2026.
El Comité de Gastos Independientes de la Asociación de Apartamentos de California también gastó $257,875 en investigación de sondeos y encuestas en el 2026.
Recientemente, en mayo de 2026, el El Comité de Gastos Independientes de la CAA entregó 100,000 dólares. de dinero de propietarios corporativos a un oscuro comité de acción política para oponerse a la campaña de la Asamblea Estatal de California de Sara Deenquien cuenta con el respaldo de la Asociación de Maestros de California y la Asociación de Enfermeras de California.
Aunque rara vez lo informan los principales medios de comunicación, los propietarios corporativos y la Asociación de Apartamentos de California han intentado influir en las elecciones y en los políticos de toda California. Durante años, esto ha dificultado que los activistas por la vivienda aprueben iniciativas y leyes en favor de los inquilinos. Como resultado, los californianos de clase media y trabajadora siguen enfrentando una grave crisis de asequibilidad de la vivienda.
patrick rango mcdonald Es una galardonada reportera de investigación y periodista de defensa de los derechos humanos que trabaja para Housing Is A Human Right.