El 28 de diciembre no fue un buen día para RealPage y los propietarios corporativos Essex Property Trust, Equity Residential y Camden Property Trust. Fue entonces cuando el juez federal de distrito Waverly Crenshaw dictaminó que Los inquilinos en varios estados, incluido California, pueden seguir adelante con una demanda antimonopolio masiva. contra RealPage y sus clientes corporativos por confabularse para inflar enormemente los alquileres.
El escándalo RealPage se desarrolla desde octubre de 2022, cuando ProPublica, el sitio de periodismo de investigación, expuso las prácticas comerciales predatorias de las grandes tecnológicas y las grandes inmobiliarias. RealPage, una gran empresa tecnológica con sede en Texas, ofrece un controvertido programa de software que ayuda a un cartel de propietarios corporativos a trabajar juntos para aumentar los alquileres en numerosos estados, incluidos California, Washington y Colorado.
La indignación por el escándalo fue grande y rápida: numerosos Los miembros del Congreso instaron al Departamento de Justicia a investigar RealPage y sus clientes corporativos y los inquilinos han presentado más de 30 demandas federales.
La vivienda también es un derecho humano salió la historia de que varios de los clientes de RealPage, incluidos Essex Property Trust, Equity Residential y AvalonBay Communities, desembolsaron decenas de millones en contribuciones de campaña para acabar con las medidas electorales a favor del control de alquileres en California: la Proposición 10, en 2018, y la Proposición 21, en 2020. RealPage también entregó 500,000 dólares en efectivo para la campaña para detener la Proposición 21.
Entonces, mientras los propietarios corporativos gastaban montañas de dinero en efectivo para detener dos iniciativas que habrían terminado con su capacidad de cobrar el alquiler que quisieran, también formaron un cártel para inflar enormemente los alquileres a través del programa de software RealPage.
El daño creado por las grandes empresas inmobiliarias ha sido considerable: un empeoramiento de la crisis de asequibilidad de la vivienda en California y otros estados y una crisis de personas sin hogar cada vez más intensa en California, donde una Un estudio de la Universidad de California en San Francisco encontró recientemente que el aumento vertiginoso de los alquileres está empujando a la gente a las calles.
Essex Property Trust, Equity Residential, AvalonBay Communities y otros propietarios importantes se están preparando para detener el Ley de Justicia para Inquilinos, una medida electoral estatal de noviembre que ampliará el control de alquileres en California. Una amplia coalición de grupos de justicia de vivienda, organizaciones de justicia social, sindicatos y líderes cívicos, incluida la vivienda es un derecho humano y su organización matriz, AIDS Healthcare Foundation, está presionando para que se apruebe la iniciativa.
Desesperados por evitar el escrutinio público, Essex Property Trust, Equity Residential, AvalonBay Communities y otros propietarios corporativos, Se encontró una investigación sobre la vivienda como derecho humano, ahora están utilizando a la Asociación de Apartamentos de California como grupo fachada para llevar a cabo su trabajo sucio, contribuyendo con enormes sumas de dinero al Comité de Asuntos de la Asociación de Apartamentos de California. Eso El comité de acción política luego transfiere dinero de las grandes empresas inmobiliarias a Californianos por una Vivienda Responsable, el comité de la Asociación de Apartamentos de California que trabajará para detener la Ley de Justicia para Inquilinos.
Junto con el escándalo RealPage, ese juego de caparazón es otro excelente ejemplo de las prácticas comerciales clandestinas de las grandes empresas inmobiliarias. También es el tipo de confusión que los activistas están tratando de controlar mediante la Ley de Justicia para Inquilinos.
2024 será un año difícil para Essex Property Trust y otros propietarios corporativos. No sólo serán juzgados, en un tribunal federal, por colusión para cobrar alquileres escandalosos, sino que también se enfrentarán a millones de votantes de California que creen que los alquileres son demasiado altos y Por fin hay que frenar a las grandes empresas inmobiliarias mediante la Ley de Justicia para Inquilinos. Sin duda, los propietarios corporativos implementarán planes más resbaladizos para evitar un castigo devastador.
Siga la vivienda es un derecho humano en Facebook y Twitter.