La crisis de las personas sin hogar en Los Ángeles no surgió de la nada. A lo largo de los años, horribles decisiones políticas tomadas por líderes electos a nivel estatal y local alimentaron la actual catástrofe humanitaria: entre 2020 y 2021, Casi 1,500 residentes sin vivienda murieron en las calles del área de Los Ángeles.. Podríamos presentar una larga lista de malas decisiones, pero aquí hay cinco que nos llaman la atención.
Uno y dos: La aprobación de la Ley Ellis y la Ley de viviendas de alquiler Costa-Hawkins
Un factor enorme en el empeoramiento de la crisis de las personas sin hogar ha sido el ataque de décadas por parte de los políticos estatales a las viviendas asequibles existentes, que ha impactado gravemente a los residentes de Los Ángeles. Sin una oferta sólida de viviendas asequibles, la clase trabajadora y los pobres terminarán en las calles. Es así de simple. Numerosos estudios han señalado este hecho, incluidos informes publicados por UCLA y Zillow, el sitio inmobiliario.
Alisa Belinkoff Katz, investigadora del Centro Luskin de Historia y Política de UCLA, descubrió que la falta de viviendas asequibles, el aumento vertiginoso de los alquileres y la disminución de los ingresos “han hecho que la vivienda sea inasequible para casi la mitad de los inquilinos de ingresos medios y para casi todos los pobres. Esto, a su vez, ha exacerbado la epidemia de personas sin hogar en las calles [de Los Ángeles]”.
Mientras tanto, Zillow descubrió que en las ciudades donde Si la gente gasta más del 32 por ciento de su salario neto en alquiler, se producirá un aumento en el número de personas sin hogar.. De hecho, Zillow señaló que “la disminución de la asequibilidad del alquiler afecta a las personas sin hogar en Los Ángeles con ocho veces más fuerza que en Baltimore”.
Introduzcamos dos decisiones horrendas tomadas por los legisladores estatales cuando aprobaron la Ley Ellis de 1985 y la Ley de Vivienda de Alquiler Costa-Hawkins de 1995.
Durante décadas, la Ley Ellis ha permitido a los propietarios desalojar a los inquilinos de edificios con alquiler controlado y convertir sus propiedades en viviendas de lujo, como condominios u hoteles boutique. Como resultado, según el Coalición para la Supervivencia Económica y Proyecto de Mapeo Anti-Desalojos, 28,013 unidades de alquiler controlado en Los Ángeles fueron retiradas del mercado entre 2001 y 2022 debido a la Ley Ellis. Es una pérdida masiva de viviendas asequibles lo que ha impulsado la falta de vivienda.
Casi al mismo tiempo, la Ley de Vivienda de Alquiler Costa-Hawkins impuso restricciones en todo el estado al control de alquileres y permitió a los propietarios cobrar el alquiler a precio de mercado después de que un inquilino se mudara de una unidad de alquiler controlado. En otras palabras, se perdieron más viviendas asequibles en Los Ángeles, y a ello siguió más gente sin hogar.
Los activistas por la justicia de vivienda en Los Ángeles y otras ciudades de California vieron el desastre humanitario que se desarrollaba en las calles e intentaron cambiar Costa-Hawkins a través de medidas electorales a nivel estatal en 2018 y 2020. Pero propietarios corporativos como Equity Residential y Essex Property Trust desembolsaron decenas de millones en efectivo para la campaña para derrotar con éxito esas iniciativas.
Tres: La desaparición de los hoteles de ocupación individual
En los angeles, Los hoteles de ocupación individual (SRO) han proporcionado durante mucho tiempo viviendas asequibles para residentes pobres y de clase trabajadora.. De hecho, las SRO han sido esenciales para evitar que las personas se queden sin hogar. Pero a lo largo de los años, los políticos de Los Ángeles han decidido permitir que los propietarios vacíen las SRO y las mantengan vacías por crudas razones comerciales o permitir que las SRO se conviertan para otros usos, como un hotel boutique o un edificio de apartamentos a precio de mercado. Es otro ataque a la vivienda asequible.
Recientemente, como parte de su campaña de promoción “Salvemos a nuestras SRO”, Housing Is A Human Rights encontró que 3,868 unidades SRO en 25 edificios en el área del centro de Los Ángeles están vacías o han sido convertidos. Se han demolido noventa y una unidades SRO en dos edificios. Además, muchas de las SRO más grandes de Los Ángeles están vacías: edificios que pueden usarse ahora mismo para albergar a residentes de bajos ingresos y sin hogar. Incluyen el Clark Hotel (500 unidades), Cecil Hotel (615 unidades), Embassy Hotel (330 unidades), Morrison Hotel (111 unidades) y Holland Hotel (75 unidades).
La vivienda es un derecho humano ha implorado a los políticos de Los Ángeles que actúen.
“Es indignante que las SRO de Los Ángeles estén vacías mientras los residentes sin vivienda literalmente mueren en las calles”, dijo recientemente Susie Shannon, directora de políticas de Housing Is A Human Right. “Esta es una emergencia de salud pública que exige acciones rápidas y audaces. Instamos al Concejo Municipal de Los Ángeles y al alcalde Eric Garcetti a utilizar la reutilización adaptativa de edificios vacíos y convertirlos rápidamente en viviendas para personas de bajos ingresos y personas sin hogar. La vida de las personas está en juego”.
Las cuatro: La devastación de la vivienda por goteo
También desde hace años, Los políticos estatales y de Los Ángeles han impulsado soluciones de vivienda graduales. para resolver la crisis de asequibilidad de la vivienda y de personas sin hogar. En otras palabras, quieren construir más viviendas de lujo para las crisis de asequibilidad de la vivienda y de personas sin hogar, diciendo que eventualmente los beneficios llegarán a la clase trabajadora y a los residentes pobres. Es una locura. Pero es una agenda impulsada por las ganancias impulsada por los principales desarrolladores, que son grandes contribuyentes a la campaña, por lo que los políticos estatales y de Los Ángeles la han aceptado.
La agenda de vivienda de goteo, que también cuenta con el respaldo de los YIMBY, ha desencadenado numerosos problemas en Los Ángeles que han alimentado la falta de vivienda: los desarrolladores demuelen viviendas asequibles existentes para construir nuevos apartamentos de lujo; Los promotores construyen edificios de lujo en barrios de clase trabajadora, lo que provoca gentrificación, alquileres altísimos y falta de vivienda.; y no se construyen las viviendas asequibles que se necesitan desesperadamente.
Como parte de esta agenda, los promotores y la industria inmobiliaria también dicen que los políticos no pueden aprobar ningún tipo de protección a los inquilinos que supuestamente obstaculice la construcción de más viviendas de lujo. Pero sin protecciones fuertes, Los residentes pobres y de clase trabajadora enfrentarán la posibilidad real de quedarse sin hogar., si no caer en la falta de vivienda.
Cinco: La decisión de los políticos de no actuar
A menudo, no son sólo las políticas horrendas las que perjudican a las personas, sino también la decisión de los políticos de no hacer nada en absoluto. Esto lo subrayan los políticos estatales que deciden no derogar ni reformar la Ley Ellis y la Ley de Vivienda de Alquiler Costa-Hawkins; la decisión de los políticos de Los Ángeles de mirar para otro lado y permitir que las SRO queden vacías o se conviertan en viviendas de lujo; los políticos estatales y de Los Ángeles deciden no oponerse a la dañina agenda inmobiliaria de las grandes empresas inmobiliarias; y los políticos estatales y de Los Ángeles deciden, ante todo, no centrarse en construir viviendas más asequibles y para personas sin hogar. Hay muchos más ejemplos.
Pero la vivienda es un derecho humano ofrece un plan de acción que los políticos estatales y de Los Ángeles pueden implementar de inmediato. Se llama las "3 P": proteger inquilinos a través del control de alquileres y otras protecciones; preservar viviendas asequibles existentes, no demolerlas; y producir nuevas viviendas asequibles mediante métodos rentables, como la reutilización adaptativa de edificios existentes. Esta estrategia aborda directa y rápidamente las crisis de asequibilidad de vivienda y falta de vivienda en Los Ángeles, y revertirá el daño causado por años de malas decisiones políticas.
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