La vivienda es un derecho humano se opone firmemente a los proyectos de ley 9 (SB 9) y 10 (SB 10) del Senado del estado de California. Estas políticas equivocadas serán una bendición para los desarrolladores, pero ignoran los impactos negativos a largo plazo en las comunidades de clase trabajadora, especialmente las de color. Hay que detenerlos.
Desde hace años, la Legislatura del Estado de California continúa defendiendo proyectos de ley que benefician ante todo a los desarrolladores, sin tener en cuenta los problemas que alterarán la vida que causará a los residentes de clase trabajadora, particularmente a las personas de color. SB 827 y SB 50, que fue derrotada por el movimiento por la justicia de la vivienda de California, son sólo dos ejemplos recientes. SB 9 y SB 10 siguen ese patrón preocupante.
La SB 9 elimina la zonificación de viviendas unifamiliares, permitiendo un dúplex en una propiedad unifamiliar o la división de esa propiedad. La SB 10 es similar, permitiendo a las localidades rezonificar cualquier terreno en los llamados centros de tránsito y centros de empleo para la construcción de hasta 10 apartamentos a precio de mercado por parcela. Este ataque contra la zonificación unifamiliar, junto con políticas a favor de la gentrificación, perjudicará más a las comunidades de color de clase trabajadora.
La SB 9 y la SB 10 invitan a desarrolladores depredadores a vecindarios de ingresos moderados y bajos, donde comprar propiedades será menos costoso. Luego, los desarrolladores construirán apartamentos costosos a precio de mercado, atrayendo a inquilinos adinerados, aumentando los alquileres y aburguesando una comunidad que alguna vez fue asequible. Los inquilinos menos adinerados y de larga data se verán obligados a abandonar el vecindario, al no poder pagar los crecientes alquileres.
Además, la SB 9 y la SB 10 destruirán las comunidades de clase trabajadora de color que están arraigadas en la propiedad de vivienda. una forma clave de generar riqueza. Dado que las propiedades en estos vecindarios costarán menos que en comunidades más prósperas, los promotores inmobiliarios depredadores irán donde el terreno sea más barato. Demolerán grandes extensiones de viviendas unifamiliares, construirán apartamentos caros y reducirán drásticamente el parque de viviendas unifamiliares. La propiedad de vivienda en las comunidades de color de clase trabajadora estará en peligro, al igual que su capacidad para generar riqueza.
Al final, la SB 9 y la SB 10 convertirán a más personas, particularmente a las de color, en inquilinos permanentes. No sólo lo hará se ven obligados a vivir con alquileres disparados y luchar por generar riqueza, pero la SB 9 y la SB 10 desencadenarán una transferencia masiva de riqueza que beneficiará propietarios corporativos y desarrolladores importantes, que probablemente serán los propietarios principales de los apartamentos.
La SB 9 y la SB 10 convertirán de manera inequitativa e irreversible a las comunidades unifamiliares de color y a los vecindarios de ingresos medios y bajos de todo California en comunidades sobreconstruidas, mal planificadas, en su mayoría de alquiler, con pocos propietarios locales e infraestructura insuficiente sin el debido proceso, revisión ambiental o aportes de los votantes locales.
Para cualquier legislación o política sobre el uso de la tierra, los políticos siempre deben considerar los impactos económicos, sociales, culturales y políticos en las comunidades de color y los residentes de clase trabajadora. Por ejemplo, un estudio reciente de Harvard encontró que ser propietario de una vivienda es una herramienta clave para Generar riqueza y seguridad financiera entre residentes de bajos ingresos y comunidades de color..
Sin embargo, la SB 9 y la SB 10 no toman en consideración los impactos negativos. Como resultado, la legislación fomentará la gentrificación y el desplazamiento y empeorará las disparidades económicas. La vivienda es un derecho humano se opone vigorosamente a los proyectos de ley.
En el futuro, instamos a los políticos estatales y locales a utilizar un enfoque múltiple para abordar las crisis de asequibilidad de vivienda y falta de vivienda. La vivienda es un derecho humano y su organización matriz, AIDS Healthcare Foundation, han lanzado un plataforma de vivienda que se puede encontrar aquí en formato PDF. Utiliza lo que llamamos las “3 P”: proteger, preservar y producir.
“Proteger” implica abordar la gentrificación y la falta de vivienda manteniendo los precios de los alquileres bajo control y desalentando los desalojos. “Preservar” implica apoyar políticas sostenibles de uso de la tierra que mantengan la integridad del vecindario y, ante todo, beneficien a los residentes. “Producir” implica la creación de viviendas asequibles mediante la reutilización adaptativa de moteles y otros edificios existentes y la utilización de nuevas construcciones rentables.
Esta estrategia ayudará directa y urgentemente a las personas de ingresos moderados y bajos que han sido más afectadas por las crisis de asequibilidad de vivienda y falta de vivienda, y que son las que más ayuda necesitan.
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