La vivienda es un derecho humano se opone firmemente a los proyectos de ley 9 (SB 9) y 10 (SB 10) del Senado del estado de California. Estas políticas equivocadas serán una bendición para los desarrolladores, pero ignoran los impactos negativos a largo plazo en las comunidades de clase trabajadora, especialmente las de color. Hay que detenerlos.
Desde hace años, la Legislatura del Estado de California sigue impulsando proyectos de ley que benefician principalmente a los promotores inmobiliarios, sin tener en cuenta los graves problemas que causarán a los residentes de clase trabajadora, en particular a las personas de color. Los proyectos de ley SB 827 y SB 50, que fueron rechazados por el movimiento por la justicia en materia de vivienda de California , son solo dos ejemplos recientes. Los proyectos de ley SB 9 y SB 10 siguen esta preocupante tendencia.
La SB 9 elimina la zonificación de viviendas unifamiliares, permitiendo un dúplex en una propiedad unifamiliar o la división de esa propiedad. La SB 10 es similar, permitiendo a las localidades rezonificar cualquier terreno en los llamados centros de tránsito y centros de empleo para la construcción de hasta 10 apartamentos a precio de mercado por parcela. Este ataque contra la zonificación unifamiliar, junto con políticas a favor de la gentrificación, perjudicará más a las comunidades de color de clase trabajadora.
La SB 9 y la SB 10 invitan a desarrolladores depredadores a vecindarios de ingresos moderados y bajos, donde comprar propiedades será menos costoso. Luego, los desarrolladores construirán apartamentos costosos a precio de mercado, atrayendo a inquilinos adinerados, aumentando los alquileres y aburguesando una comunidad que alguna vez fue asequible. Los inquilinos menos adinerados y de larga data se verán obligados a abandonar el vecindario, al no poder pagar los crecientes alquileres.
Además, los proyectos de ley SB 9 y SB 10 destruirán comunidades de color de clase trabajadora que dependen en gran medida de la propiedad de la vivienda, una vía fundamental para generar riqueza . Dado que las propiedades en estos barrios costarán menos que en las comunidades más prósperas, los promotores inmobiliarios sin escrúpulos se dirigirán a donde el terreno sea más barato. Demolerán grandes extensiones de viviendas unifamiliares, construirán apartamentos a precios exorbitantes y reducirán drásticamente el parque de viviendas unifamiliares. La propiedad de la vivienda para las comunidades de color de clase trabajadora se verá amenazada, al igual que su capacidad para generar riqueza.
En definitiva, las leyes SB 9 y SB 10 convertirán a más personas, especialmente a personas de color, en inquilinos permanentes. No solo se verán obligados a vivir con alquileres exorbitantes y a luchar por acumular riqueza, sino que estas leyes provocarán una transferencia masiva de riqueza que beneficiará a los grandes propietarios corporativos y promotores inmobiliarios, quienes probablemente serán los principales dueños de los apartamentos.
La SB 9 y la SB 10 convertirán de manera inequitativa e irreversible a las comunidades unifamiliares de color y a los vecindarios de ingresos medios y bajos de todo California en comunidades sobreconstruidas, mal planificadas, en su mayoría de alquiler, con pocos propietarios locales e infraestructura insuficiente sin el debido proceso, revisión ambiental o aportes de los votantes locales.
En cualquier legislación o política sobre el uso del suelo, los políticos deben considerar siempre las repercusiones económicas, sociales, culturales y políticas en las comunidades de color y los residentes de clase trabajadora. Un estudio reciente de Harvard, por ejemplo, reveló que la propiedad de la vivienda es una herramienta clave para generar riqueza y seguridad financiera entre los residentes de bajos ingresos y las comunidades de color.
Sin embargo, la SB 9 y la SB 10 no toman en consideración los impactos negativos. Como resultado, la legislación fomentará la gentrificación y el desplazamiento y empeorará las disparidades económicas. La vivienda es un derecho humano se opone vigorosamente a los proyectos de ley.
En el futuro, instamos a los políticos estatales y locales a adoptar un enfoque integral para abordar las crisis de asequibilidad de la vivienda y la falta de vivienda. Housing Is A Human Right y su organización matriz, AIDS Healthcare Foundation, han lanzado una plataforma de vivienda que puede consultarse aquí en formato PDF . Esta plataforma se basa en lo que denominamos las "3 P": proteger, preservar y producir.
“Proteger” implica abordar la gentrificación y la falta de vivienda manteniendo los precios de los alquileres bajo control y desalentando los desalojos. “Preservar” implica apoyar políticas sostenibles de uso de la tierra que mantengan la integridad del vecindario y, ante todo, beneficien a los residentes. “Producir” implica la creación de viviendas asequibles mediante la reutilización adaptativa de moteles y otros edificios existentes y la utilización de nuevas construcciones rentables.
Esta estrategia ayudará directa y urgentemente a las personas de ingresos moderados y bajos que han sido más afectadas por las crisis de asequibilidad de vivienda y falta de vivienda, y que son las que más ayuda necesitan.