Actualización, 21 de noviembre de 2022: Un nuevo artículo de Associated Press explica que los estadounidenses quieren más viviendas asequibles aprobando medidas electorales de control de alquileres y viviendas asequibles en todo el país. Más detalles al final del artículo.
En 2016, el sitio inmobiliario Zillow publicó un estudio clave que encontró, de manera inequívoca, que necesitábamos construir más viviendas asequibles para abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda. Uno pensaría que sería una obviedad, pero Los YIMBY y las grandes empresas inmobiliarias no lo creen así. Lo mismo ocurre con muchos políticos e incluso periodistas. Todos quieren viviendas de lujo. Entonces, aunque no podemos creer que tengamos que señalar lo obvio, revisemos el informe de Zillow. ¡Los estadounidenses necesitan viviendas más asequibles!
En primer lugar, es ampliamente reconocido que Los inquilinos pobres, de clase media y trabajadora han sido los más afectados por el aumento vertiginoso de los alquileres.. Como resultado, los activistas por la justicia en materia de vivienda han dicho durante mucho tiempo que los políticos deben ayudar ante todo a estos inquilinos vulnerables y priorizar la construcción de más viviendas. viviendas asequibles para crisis de asequibilidad de la vivienda.
De hecho, La vivienda es un derecho humano ha instado a los funcionarios electos durante años a implementar las “3 P”: proteger inquilinos a través del control de alquileres y otras protecciones; preservar viviendas asequibles existentes, no permitir que los desarrolladores las derriben; y producir viviendas más asequibles para los pobres y las clases media y trabajadora.
La vivienda es un derecho humano ha sido un fuerte opositor de Políticas de vivienda de goteo impulsadas por las grandes empresas inmobiliarias, los YIMBY y ciertos políticos y periodistas., que se centran en construir más vivienda de lujo para crisis de asequibilidad de la vivienda. Esa agenda genera miles de millones en ingresos para las grandes empresas inmobiliarias y millones en contribuciones de campaña de las grandes empresas inmobiliarias a los políticos, pero no ayuda a millones de inquilinos pobres, de clase media y trabajadora que más lo necesitan.
(Lea nuestro artículo: “La vivienda por goteo es un fracaso. Esto es lo que necesita saber”.)
Así que echemos un vistazo a Estudio de Zillow de 2016., que fue un presagio de lo que vendrá y sigue siendo relevante.
Zillow descubrió que “sólo una pequeña porción” de los apartamentos recién construidos son asequibles para inquilinos de ingresos moderados y bajos; “la mayoría de las construcciones de departamentos nuevos se encuentran en la cima del mercado, donde las unidades de lujo obtienen los precios más altos entre los inquilinos adinerados”; y había una necesidad imperiosa de producir viviendas más asequibles.
"En este momento existe una creciente división en el mercado de alquiler", dijo la economista jefe de Zillow, la Dra. Svenja Gudell, en 2016. "La demanda muy alta en el extremo inferior del mercado se está satisfaciendo con más oferta en el extremo superior, un desequilibrio que sólo contribuirá a aumentar las preocupaciones sobre la asequibilidad para todos los inquilinos”.
Y añadió: “Simplemente no estamos construyendo lo suficiente en la parte inferior y media del mercado de alquiler para satisfacer la demanda. Como resultado, estos segmentos se están volviendo muy competitivos, ya que tanto los nuevos inquilinos buscan encontrar su primer lugar como los inquilinos existentes quedan excluidos de la propiedad de vivienda debido al inventario de venta extremadamente limitado. La construcción de apartamentos en el nivel inferior debe comenzar a aumentar, y pronto, para poder ver una mejora real”.
Seis años después, se demostró que Zillow tenía razón.
La producción de viviendas de lujo frente a viviendas asequibles sigue siendo la abrumadora prioridad de las grandes empresas inmobiliarias, los YIMBY y los políticos, y la falta de nuevas viviendas asequibles ha impulsado la Empeoramiento de la crisis de asequibilidad de la vivienda, con alquileres por las nubes. Al mismo tiempo, Los alquileres altísimos han provocado más personas sin hogar en las principales ciudades - y Más personas sin hogar están muriendo en las calles..
En otras palabras, el impulso de las grandes empresas inmobiliarias, los YIMBY y ciertos políticos para construir más vivienda de lujo para crisis de asequibilidad de la vivienda ha llevado a más muertes.
Puede parecer una afirmación audaz, pero es la realidad a nivel de calle: si hubiera más viviendas asequibles para inquilinos vulnerables, no se quedarían sin hogar y no habrían muerto.
Los grandes bienes raíces, los políticos y Los YIMBY intentarán presentar argumentos inteligentes para salir de eso sombría realidad que ayudaron a dar forma, pero es la fría verdad.
Sí, necesitamos más viviendas, pero necesitamos un cierto tipo de vivienda y, como señaló Zillow, no es lujo. Lo que millones de estadounidenses necesitan es viviendas más asequibles. Hay vidas que penden de un hilo.
ACTUALIZACIÓN: En noviembre 15, 2022, el Associated Press informó que “las medidas electorales en Estados Unidos para construir viviendas más asequibles y proteger a los inquilinos de los crecientes aumentos de los alquileres fueron abundantes y obtuvieron buenos resultados en las elecciones de mitad de período de la semana pasada”.
La AP señaló que los votantes “aprobaron limitar los aumentos de alquiler por debajo de la inflación en tres ciudades de Estados Unidos: Portland, Maine, Richmond y Santa Mónica en California”. Los votantes también aprobaron iniciativas de control de alquileres en Pasadena, California, y el condado de Orange en Florida, y respaldaron numerosas medidas electorales de vivienda asequible en ciudades de todo el país.
Para las elecciones de 2022, los estadounidenses hicieron una declaración clara: quieren que los políticos apoyen el control de los alquileres y las políticas de vivienda asequible.
Las victorias también demostraron que el YIMBY de California y otros grupos YIMBY, que habitualmente se oponen al control de alquileres e impulsan una agenda de viviendas de lujo en goteo, no están en sintonía con lo que los estadounidenses quieren y necesitan.
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