Durante años, los alquileres exorbitantes e injustos han perjudicado a los inquilinos de clase media y trabajadora en todo Estados Unidos, alimentando el problema de las personas sin hogar. Por eso, no sorprende que una nueva encuesta de la Community Service Society haya revelado que la gran mayoría de republicanos, independientes y demócratas del estado de Nueva York apoya firmemente la estabilización de los alquileres. La encuesta inquietará a las grandes empresas inmobiliarias y a sus grupos de presión.
El mes pasado, la Sociedad de Servicios Comunitarios (CSS), una organización de justicia social de la ciudad de Nueva York, publicó su Encuesta Anual sobre Vivienda y Seguridad Económica. La CSS conversó con casi 5,000 adultos del estado de Nueva York, incluyendo personas de diversos orígenes raciales, edades y partidos políticos. Además, la CSS conversó con residentes de zonas suburbanas, urbanas y rurales.
En otras palabras, se trató de una encuesta exhaustiva que arrojó dos hallazgos importantes. Primero, una gran y diversa mayoría apoya la adopción de la estabilización de alquileres en sus jurisdicciones. Segundo, solo un tercio de los encuestados conocía inicialmente los desalojos por causa justificada. Sin embargo, tras recibir una explicación neutral de la ley, tres cuartas partes expresaron su apoyo a su implementación en sus lugares de origen.
Al desglosar los resultados, CSS informó que el 89 por ciento de las personas en áreas suburbanas apoyaban la estabilización del alquiler; el 84 por ciento de aquellos en áreas urbanas; y el 81 por ciento de los residentes en áreas rurales.
También hubo un amplio apoyo de personas de diferentes orígenes raciales y étnicos: el 90 por ciento de los negros apoyó la estabilización de los alquileres; el 88 por ciento de los asiáticos; el 82 por ciento de los multirraciales; el 81 por ciento de los blancos; y el 75 por ciento de los latinos.
En términos de edad, el 73 por ciento de los residentes entre 18 y 29 años apoyó la estabilización de los alquileres; el 89 por ciento de los que tienen entre 30 y 44 años; el 86 por ciento de los residentes entre 45 y 64 años; y el 75 por ciento de las personas de 65 años o más.
Por último, la afiliación a partidos políticos se dividió de esta manera: el 88 por ciento de los demócratas apoyó la estabilización de los alquileres; el 83 por ciento de los independientes; y el 75 por ciento de los republicanos.
Estos son hallazgos extraordinarios. Si bien la industria inmobiliaria, incluidos grupos de presión como el Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar y la Asociación de Apartamentos de California , promueven habitualmente el mito de que la gente se opone al control de alquileres, la encuesta de CSS muestra que los residentes de todo tipo de procedencias lo apoyan firmemente.
También demuestra que el control o la estabilización de los alquileres no cuentan con el respaldo de un solo partido político. Republicanos, independientes y demócratas apoyan la estabilización de los alquileres para controlar los precios abusivos e injustos. De hecho, la regulación de los alquileres es la única herramienta eficaz para proteger a los inquilinos contra la especulación.
Brian Callaci, economista jefe de Open Markets, y Sandeep Vaheesan, director jurídico, destacaron este punto en un reciente informe publicado en la Harvard Business Review . Asimismo, destacados economistas, en una carta dirigida a la administración Biden, concluyeron que la regulación de los alquileres es fundamental para ayudar a los inquilinos que trabajan arduamente y que se han visto perjudicados por rentas exorbitantes.
Housing Is A Human Right ha defendido durante mucho tiempo la regulación de los alquileres como parte de su misión de promoción, denominada las "3 P" : proteger a los inquilinos mediante la regulación de los alquileres y otros derechos de los arrendatarios; preservar las viviendas asequibles existentes; y crear nuevas viviendas asequibles y para personas sin hogar.
Los grandes propietarios y los activistas del YIMBY corporativos esgrimirán argumentos obsoletos y erróneos contra el control de alquileres, pero el mensaje que los residentes transmiten a través de la encuesta CSS es claro: queremos y necesitamos regulaciones de alquiler. Puede ser un tema clave para cualquier político que lo defienda.
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