Para abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda en California, los defensores del control de alquileres y La Vivienda Es Un Derecho Humano han lanzado una medida electoral a nivel estatal llamada Ley de Asequibilidad del Alquiler. Sus defensores pretenden calificar la medida para las elecciones presidenciales de noviembre de 2020.
Housing Is A Human Right (HHR) es la división de defensa de la vivienda de AIDS Healthcare Foundation, el proveedor de atención médica para el VIH/SIDA más grande del mundo. Los defensores han presentado documentos ante la Oficina del Fiscal General de California para obtener un título y un resumen de la medida electoral, el primer paso en el proceso de iniciativa ciudadana. La Vivienda es un Derecho Humano brinda apoyo financiero para la Ley de Asequibilidad del Alquiler.
«El control de alquileres sigue siendo una herramienta muy popular para abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda», declaró el director de HHR, René Christian Moya, en una conferencia de prensa la semana pasada. Añadió: « Cada vez más estudios demuestran que el control de alquileres es una herramienta necesaria . El control de alquileres funciona, y funciona rápido».
La vicepresidenta de la junta directiva de AIDS Healthcare Foundation, Cynthia Davis, dijo: “Este es un problema enorme en la comunidad afroamericana y otras comunidades de color. Se necesitan leyes y políticas humanas” para abordar la crisis de asequibilidad de la vivienda. "Hace mucho que debería haberse hecho".
El presidente y cofundador de la Fundación para la Atención de la Salud del SIDA (AIDS Healthcare Foundation), Michael Weinstein, afirmó que la Ley de Asequibilidad del Alquiler demuestra la "determinación de AHF para abordar la difícil situación de los inquilinos de California".
Añadió que la crisis de la vivienda asequible y la falta de vivienda, alimentadas por alquileres injustos y excesivos, han causado un sufrimiento "incesante" entre los californianos de clase media y trabajadora.
En 1987, Weinstein y su compañero activista contra el SIDA, Chris Brownlie, cofundaron la Fundación de Cuidados Paliativos contra el SIDA (AIDS Hospice Foundation) en pleno apogeo de la epidemia . Las personas que vivían con VIH/SIDA eran tratadas como leprosos en los hospitales, abandonadas por sus familias y desalojadas por sus caseros. Por ello, la AHF proporcionó alojamiento y servicios médicos a pacientes terminales de SIDA para que pudieran vivir en un hogar digno y lleno de amor durante sus últimos días.
Años después, la organización cambió su nombre a AIDS Healthcare Foundation. Con sede en Los Ángeles, actualmente atiende a 1.1 millones de pacientes en 43 países, brindando tratamiento farmacológico contra el VIH a poblaciones vulnerables en lugares como Estados Unidos, México, Sudáfrica, India, China y Rusia. La misión de AHF desde hace mucho tiempo es "medicina de vanguardia y defensa de los derechos de los pacientes, independientemente de su capacidad de pago".
En 2017, AHF retomó su labor original como proveedor de vivienda, dado que la crisis de asequibilidad de la vivienda y la falta de hogar afectaban negativamente a sus pacientes en California . AHF creó Healthy Housing Foundation, que ofrece viviendas de bajo costo en hoteles rehabilitados en Los Ángeles . En consonancia con la misión de AHF de brindar una defensa innovadora, la organización también fundó Housing Is A Human Right.
La Ley de Asequibilidad del Alquiler ayuda a las ciudades y condados de California a desarrollar e implementar políticas de control de alquileres que garanticen que los inquilinos puedan encontrar y pagar viviendas de alquiler.
La Ley de Asequibilidad del Alquiler permite a los gobiernos locales ampliar sus políticas de control de alquileres a viviendas que tengan más de 15 años; permite a los gobiernos locales limitar el aumento del alquiler para un nuevo inquilino que se muda a una unidad desocupada; y exime al propietario de una o dos viviendas de cualquier ley de control de alquileres.
En 2018, la Proposición 10, que buscaba derogar las restricciones al control de alquileres en todo el estado, fue rechazada en California. Sin embargo, obtuvo la mayoría de los votos en numerosas ciudades particularmente afectadas por la crisis de asequibilidad de la vivienda y los alquileres abusivos. La Proposición 10 se impuso en Los Ángeles, San Francisco, Oakland, Berkeley, Santa Mónica, Inglewood, Glendale, Pasadena, West Hollywood y otras ciudades.
Desde el otoño pasado, se ha observado una creciente tendencia en la investigación en la que expertos de prestigiosas universidades como la Universidad de Columbia, la USC, la UCLA y la UC Berkeley han descubierto que el control de los alquileres es una herramienta clave para estabilizar la crisis de asequibilidad de la vivienda.
El informe "La vivienda es un derecho humano" también reveló que un estudio en contra del control de alquileres realizado por ex ejecutivos de Wall Street tenía graves fallos , ya que los investigadores idearon diferentes versiones del estudio para minimizar los efectos positivos del control de alquileres.
La Ley de Asequibilidad del Alquiler no vendrá sin una fuerte oposición de una industria inmobiliaria que se ha beneficiado de los alquileres excesivos, que han alimentado la asequibilidad de la vivienda y las crisis de las personas sin hogar. Los defensores esperan una reacción agresiva por parte de grupos de presión como la Asociación de Apartamentos de California y la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California y de propietarios corporativos como Blackstone Group y Equity Residential.
En 2018, el sector inmobiliario gastó 77.3 millones de dólares para confundir y engañar a los votantes sobre la Proposición 10 con el fin de mantener el statu quo de alquileres altísimos y altamente rentables.
Sin embargo, la Proposición 10 creó una amplia coalición en materia de vivienda en California que incluyó a más de 525 organizaciones y líderes cívicos , entre ellos el senador estadounidense Bernie Sanders, la figura emblemática del movimiento por los derechos civiles y laborales Dolores Huerta, el Partido Demócrata de California, la Federación Laboral de California, la Asociación de Maestros de California, la Asociación de Enfermeras de California, ACCE, la Fundación para la Atención Médica del SIDA y muchos otros.
Housing Is A Human Right y AIDS Healthcare Foundation promueven una estrategia de vivienda integral y centrada en las personas, denominada las "3 P". Su objetivo es abordar de manera urgente y humana la crisis de la asequibilidad de la vivienda y la falta de vivienda.
A diferencia de la agenda de “construir, cuidar, construir” que prioriza las ganancias sobre las personas impulsada por la industria inmobiliaria y sus aliados políticos, las 3 P implican proteger a los inquilinos mediante el control de los alquileres y otras protecciones; preservar comunidades; y producir viviendas. La Ley de Asequibilidad del Alquiler es parte de la estrategia de las 3 P de AHF.