El control de alquileres es la única manera de frenar la avaricia de las grandes empresas inmobiliarias. La Asociación de Apartamentos de California y otros grupos del sector intentan confundir a los votantes sobre este hecho innegable, pero es evidente por qué se oponen a la regulación de los alquileres. No quieren que nada les impida cobrar alquileres cada vez más altos, sin importar las consecuencias para los inquilinos que trabajan arduamente.
Entre 2010 y 2019, fue una década excepcional para los propietarios, especialmente para las grandes empresas inmobiliarias que operan en múltiples ciudades de California y de todo el país. Zillow, el portal inmobiliario, reveló que los inquilinos en Estados Unidos pagaron a los propietarios la asombrosa cifra de 4.5 billones de dólares en alquileres.
“El 1 de diciembre”, informó Zillow en 2019, “los inquilinos del país no solo hicieron el último pago de alquiler del año: sus propietarios también cobraron el último pago de alquiler de lo que fue una década muy lucrativa”.
Los inquilinos estadounidenses no solo pagaron a los propietarios 4.5 billones de dólares durante la década de 2010, sino también 512 mil millones de dólares solo en 2019. Zillow señaló que 4.5 billones de dólares es más que el PIB de Alemania en 2018 (4 billones de dólares), y 512 mil millones de dólares es mayor que el PIB de Tailandia en 2018 (505 mil millones de dólares) y un poco menos que el de Argentina (518 mil millones de dólares).
Asombrosas sumas de dinero que los propietarios corporativos utilizan para comprar superyates , una segunda o tercera mansión y aviones privados. Mientras tanto, el resto de nosotros nos vemos cada vez más agobiados por el alquiler: California tiene el mayor número de inquilinos con dificultades para pagar el alquiler en todo el país , según el OC Register.
Como era de esperar, numerosas ciudades de California aparecieron en la lista de Zillow de las 35 principales áreas metropolitanas de EE. UU. donde los inquilinos pagaron más a los propietarios en 2019. La ciudad de Nueva York ocupó el primer lugar, con $56.5 mil millones. Los Ángeles ocupó el segundo lugar: los inquilinos pagaron 39.1 millones de dólares a los propietarios. San Francisco ocupó el tercer lugar, con 16.4 millones de dólares. San Diego ($10.3 mil millones), Riverside ($7.4 mil millones), San José ($6.5 mil millones) y Sacramento ($4.8 mil millones) también aparecieron entre los 35 primeros. Ningún otro estado tenía tantas ciudades en la lista de Zillow.
Todo se debe al insaciable apetito de las grandes empresas inmobiliarias por obtener cada vez mayores beneficios. Basta con leer el informe especial de Housing Is A Human Right sobre el multimillonario Stephen Schwarzman , cuya empresa gastó millones para impedir las iniciativas de control de alquileres en California.
Para frenar la avaricia destructiva de los grandes propietarios , debemos regularlos mediante el control de los alquileres.
Expertos académicos de la USC, la UCLA y la UC Berkeley concluyeron que el control de alquileres estabilizará la crisis de asequibilidad de la vivienda y evitará que las personas caigan en la indigencia. De hecho, Zillow descubrió que en las ciudades donde las personas gastan más del 32 % de sus ingresos netos en alquiler, se produce un aumento drástico de la indigencia . Podemos abordar este problema implementando el control de alquileres.
El control de alquileres es una parte de una estrategia integral que los responsables políticos, especialmente los progresistas , deben implementar para abordar las crisis de asequibilidad de la vivienda y de personas sin hogar. Se conoce como las "3 P": proteger a los inquilinos mediante el control de alquileres y otras medidas de protección; preservar las viviendas asequibles existentes, en lugar de demolerlas para construir viviendas de lujo; y crear más viviendas asequibles y para personas sin hogar.
Las 3 P funcionan, ayudando a las personas más afectadas por la crisis de asequibilidad de la vivienda (los pobres, la clase media y trabajadora), en primer lugar.