Últimamente, han aparecido numerosas noticias sobre el vertiginoso aumento de los alquileres en ciudades de todo el país. El periódico The Hill incluso informó que los precios de los alquileres alcanzaron un "nuevo máximo" en febrero en las 50 áreas metropolitanas más grandes , con un aumento de más del 17% con respecto al mismo período del año anterior. En otras palabras, el alquiler sigue siendo excesivamente caro. Esto refuerza aún más la necesidad de aprobar rápidamente políticas de control de alquileres en todo Estados Unidos.
No hace mucho, destacados expertos de la Universidad del Sur de California y de la UC Berkeley concluyeron que el control de los alquileres era una herramienta esencial para estabilizar la crisis de asequibilidad de la vivienda.
«La crisis de la vivienda exige una variedad de estrategias», escribió Manuel Pastor, profesor de la USC y coautor del prestigioso informe titulado Rent Matters . «Una regulación moderada de los alquileres es una herramienta útil que debe integrarse en una estrategia más amplia. Tiene pocos efectos perjudiciales, como a menudo se imagina, puede aliviar las dificultades económicas y promover la estabilidad de la vivienda».
Esa herramienta fundamental es más necesaria que nunca. Además de los informes de The Hill sobre el empeoramiento de la crisis de asequibilidad de la vivienda, medios de comunicación en el centro de California, Nashville , la ciudad de Nueva York, Florida, Los Ángeles y Texas , entre otros lugares, también han puesto de relieve los alquileres escandalosamente altos.
Según The Hill , los precios de los alquileres se han disparado un 23.5 % en Manhattan, casi un 19 % en Seattle, un 12.5 % en Chicago y casi un 22 % en Nashville. Algunos periodistas y políticos atribuyen este aumento desorbitado de los alquileres a la escasez de oferta de vivienda, una explicación obsoleta que no tiene en cuenta que las grandes empresas inmobiliarias están fijando precios exorbitantes en el mercado de alquiler, y que otros propietarios abusivos siguen su ejemplo, cobrando alquileres abusivos a los inquilinos.
Los políticos, los grupos empresariales que defienden el "YIMBY" (Yes In My Backyard, "Sí a la Infancia en la Vecindad") y las grandes empresas inmobiliarias impulsan una agenda destructiva de vivienda que favorece la gentrificación y que busca construir más viviendas de lujo para paliar la crisis de asequibilidad de la vivienda.
Lo cual no tiene sentido. Los residentes de clase media y trabajadora son los más afectados por la crisis de asequibilidad de la vivienda. Los activistas por la justicia en materia de vivienda señalan que la gente necesita viviendas más asequibles, no lujosas.
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Activistas y residentes de todo Estados Unidos se están movilizando para exigir ayuda inmediata mediante el control de alquileres. Creando un movimiento nacional muy necesario a favor del control de alquileres , activistas de Nueva Jersey, California , Florida y Minnesota han instado a los políticos a aprobar regulaciones sobre los alquileres.
Por ejemplo, en St. Paul y Minneapolis, Minnesota, donde el aumento de los alquileres y la gentrificación han devastado a las comunidades de clase trabajadora, los votantes aprobaron abrumadoramente medidas de control de alquileres en noviembre . Activistas de Minnesota ahora luchan contra el sector inmobiliario por la implementación de esas victorias: las grandes empresas inmobiliarias, con la ayuda de políticos, quieren políticas de control de alquileres menos estrictas.
Hay vidas en juego. Un estudio reciente muestra que en las ciudades donde la gente gasta más del 32% de su salario neto en alquiler, se producirá un aumento drástico de la indigencia. Al mismo tiempo, The Guardian descubrió que en 20 áreas urbanas de Estados Unidos, el número de personas sin hogar que murieron en la calle aumentó un asombroso 77% entre 2016 y 2020. En otras palabras, el control de alquileres salvará vidas.
La organización Housing Is A Human Right sigue instando a los funcionarios electos a implementar las "3 P", en lugar de la vivienda de goteo. Esto incluye proteger a los inquilinos mediante el control de alquileres y otras medidas de protección; preservar las viviendas existentes para personas de ingresos moderados y bajos en lugar de permitir que los promotores las demuelan; y construir más viviendas nuevas para personas de ingresos moderados y bajos. Las 3 P priorizan a las personas sobre las ganancias.