La SB 1456 de California es una obviedad. El proyecto de ley, redactado por el senador estatal Henry Stern, crea una muy necesaria exención del impuesto a la propiedad en proyectos de viviendas 100 por ciento asequibles y establece un modelo sostenible y sin barreras que aumentará en gran medida la construcción de viviendas para personas de bajos ingresos y personas sin hogar. La vivienda es un derecho humano apoya firmemente la SB 1456.
La legislación llega en un momento en que los gobiernos estatales y locales y las organizaciones sin fines de lucro están tratando de construir más viviendas para personas de bajos ingresos y personas sin hogar para abordar las actuales crisis de asequibilidad de vivienda y personas sin hogar en California.
Por ejemplo, la Fundación para la Atención de la Salud del SIDA (AIDS Healthcare Foundation, AHF), nuestra organización matriz, compra hoteles y moteles antiguos en el área de Los Ángeles y los transforma rápidamente en viviendas para personas de bajos ingresos y sin hogar. AHF ha construido más de 1,300 unidades asequibles en los últimos cuatro años. (La imagen superior muestra la inauguración del Hotel King Edward de AHF en el centro de Los Ángeles).
Este modelo de reutilización adaptativa ha sido elogiado por la RAND Corporation. En un estudio reciente, este centro de investigación sin fines de lucro concluyó que es un concepto eficaz para la construcción de viviendas asequibles y para personas sin hogar. Sin embargo, el economista de RAND, Jason Ward, afirmó que se necesitarán "incentivos significativos" para "aprovechar todo el potencial de la reutilización adaptativa". El proyecto de ley SB 1456 proporcionará uno de esos incentivos.
La ley actual promulga un límite de $20 millones en las exenciones de impuestos a la propiedad, lo que aumenta el costo por unidad para ciertos proyectos de viviendas asequibles. Además, ese límite impone obligaciones tributarias a los constructores sin fines de lucro: dinero que de otro modo se destinaría a financiar más unidades de vivienda asequible. La SB 1456 cambiará eso.
Hay mucho en juego. Las repercusiones económicas de la pandemia de COVID-19 han golpeado duramente a los californianos trabajadores , quienes necesitan desesperadamente viviendas más asequibles. Además, la crisis de personas sin hogar en el estado sigue empeorando, con más de 161,000 personas viviendo en la calle.
Además, millones de inquilinos de bajos ingresos en California están agobiados por el alquiler y necesitan viviendas asequibles, y las comunidades sin hogar y de bajos ingresos están representadas de manera desproporcionada por personas de color, lo que pone de relieve enormes desigualdades en el acceso a la vivienda.
Igualmente alarmante es el hecho de que cada vez mueren más personas sin hogar en las calles del área de Los Ángeles y de todo el país.
Los políticos estatales deben hacer todo lo posible para incentivar la construcción oportuna de más viviendas para personas de bajos ingresos y personas sin hogar. Sin lugar a dudas, hay vidas que penden de un hilo. La vivienda es un derecho humano insta a los funcionarios estatales electos a aprobar la SB 1456.