"The Real Dirt" es una columna mensual del galardonado periodista de investigación Patrick Range McDonald que expone las mentiras, las estafas y otros actos sin escrúpulos de la industria inmobiliaria, que afectan la vida de millones de personas.
En mayo, la UCLA publicó un estudio revelador que descubrió que los propietarios abusivos están desalojando a inquilinos negros en el área de Los Ángeles. Además, tres de las mayores empresas inmobiliarias del país fueron señaladas entre las peores infractoras: Equity Residential, AvalonBay Communities y Essex Property Trust.
Si esas empresas les resultan familiares, es porque han invertido millones en contribuciones de campaña para frenar tres propuestas electorales que habrían eliminado las restricciones al control de alquileres en todo el estado de California: la Proposición 10 en 2018, la Proposición 21 en 2020 y la Proposición 33 en 2024. (La Fundación para la Atención de la Salud del SIDA, la organización matriz de Housing Is A Human Right, patrocinó esas iniciativas).
Equity Residential , AvalonBay Communities y Essex Property Trust también han contribuido significativamente a los comités de acción política de la Asociación de Apartamentos de California (CAA), que se utilizan para enviar fondos de campaña a políticos estatales y locales de California . Además, altos ejecutivos de estas empresas han formado parte del consejo de administración de la CAA, tomando las decisiones.
Además, Equity Residential y Essex Property Trust han sido investigadas y demandadas por utilizar un programa informático de RealPage que les ayudó a conspirar e inflar enormemente los alquileres en ciudades de todo Estados Unidos.
Por lo tanto, la última acusación, que consiste en desalojar a inquilinos negros , no resulta sorprendente, lamentablemente.
Para obtener más detalles, puede leer nuestro artículo: «Un nuevo estudio de la UCLA revela que los propietarios corporativos abusivos tienen como objetivo a los inquilinos negros para desalojarlos».
Hablando de la Asociación de Apartamentos de California , esta utilizó su gran influencia económica (dinero de empresas como Equity Residential, AvalonBay Communities y Essex Property Trust) para retrasar un proyecto de ley muy importante a favor de los inquilinos llamado AB 1157 , cuyo autor es el asambleísta Ash Kalra.
El proyecto de ley habría fortalecido los derechos de los inquilinos en California, incluyendo la reducción del tope de aumento de alquiler establecido en la Ley de Protección de Inquilinos de 2019 y la extensión de la protección a todas las viviendas unifamiliares. Este último punto es importante porque las grandes empresas inmobiliarias están comprando viviendas unifamiliares para convertirlas en propiedades de alquiler. Por lo tanto, los inquilinos de estas viviendas necesitan protección, especialmente al tratar con empresas inmobiliarias sin escrúpulos.
La Asociación de Apartamentos de California, por supuesto, estaba encantada de retrasar el proyecto de ley, pero esto supuso otro revés para el historial de numerosos políticos estatales en materia de derechos de los inquilinos, quienes habitualmente ceden ante las grandes empresas inmobiliarias . Muchos de ellos también aceptan enormes sumas de dinero para sus campañas electorales por parte de la CAA y de los propietarios corporativos.
Lo interesante del retraso del proyecto de ley AB 1157 es que la CAA agradeció a California YIMBY y a YIMBY Action por su labor para detenerlo por ahora. Resulta curioso porque estos grupos YIMBY también se aliaron con la CAA y los propietarios corporativos para frenar la Proposición 33 en 2024 ; como ya mencionamos, esta iniciativa habría eliminado las restricciones al control de alquileres en todo el estado.
Así pues, California YIMBY y YIMBY Action son claramente peones de las grandes empresas inmobiliarias.
Intentan presentarse como organizaciones progresistas, pero esa es la gran mentira que están difundiendo últimamente. California YIMBY y YIMBY Action están al servicio de corporaciones, y no de cualquier corporación, sino de empresas que atacan a inquilinos negros para desalojarlos; utilizan el software RealPage para conspirar e inflar desmesuradamente los alquileres en todo el país; y usan la Asociación de Apartamentos de California como un instrumento para acabar con cualquier tipo de protección para los inquilinos en cualquier jurisdicción de California.
Me viene a la mente aquel viejo dicho: "Dime con quién andas y te diré quién eres".
Por eso muchos activistas por la justicia en materia de vivienda los llaman, con razón, YIMBY corporativos.
En esta columna solemos mencionar a la Asociación de Apartamentos de California, a California YIMBY y a YIMBY Action, porque encabezan la lucha contra la protección de los inquilinos y también impulsan políticas de vivienda que se traducen en beneficios para los residentes, lo que alimenta la gentrificación en las comunidades de clase media y trabajadora , obligando a la gente a abandonar sus barrios de toda la vida.
Y, recientemente, California YIMBY y YIMBY Action han adoptado una postura pública firme: cualquier tipo de protección para los inquilinos que, a su juicio, perjudique la construcción de viviendas, debe ser detenida. Esto sin importar que economistas y expertos en vivienda insistan en que el control de alquileres y otras medidas de protección para los inquilinos tienen poco o ningún efecto negativo en la construcción de apartamentos.
Esto nos hace preguntarnos: ¿Qué ganan California YIMBY y YIMBY Action con su alianza pública con la Asociación de Apartamentos de California y los grandes propietarios? Sin duda, las grandes empresas inmobiliarias tienen mucho dinero para gastar en favores políticos, pero California YIMBY y YIMBY Action han sido muy cuidadosas a la hora de revelar públicamente quiénes son sus principales contribuyentes.
Hace años publicamos un informe especial sobre el movimiento YIMBY en California titulado «Inside Game: California YIMBY, Scott Wiener y la preocupante estrategia de las grandes tecnológicas para impulsar la vivienda». También escribimos un artículo titulado «El modelo de vivienda por goteo es un fracaso. Esto es lo que necesitas saber». Ambos siguen siendo relevantes y vale la pena leerlos para comprender las principales motivaciones de los grupos YIMBY.
También recomendamos leer el “Informe especial: Los planes multimillonarios de las asociaciones de apartamentos de California para acabar con la Proposición 33 y aprobar la Proposición 34”.
Se trata de reportajes que no leerás en ningún otro sitio porque, por alguna razón, los medios de comunicación convencionales rara vez, o nunca, analizan a fondo el movimiento YIMBY de California y la Asociación de Apartamentos de California, a pesar de ser actores clave en el sector inmobiliario de California, la cuarta economía más grande del mundo. Cabría esperar que los periodistas los examinaran con mayor detenimiento.
Hasta la proxima vez…
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