"The Real Dirt" es una columna mensual del galardonado periodista de investigación Patrick Range McDonald que expone las mentiras, las estafas y otros actos sin escrúpulos de la industria inmobiliaria, que afectan la vida de millones de personas.
Un agente inmobiliario de Beverly Hills no solo ignoró una ley de California, sino que la violó flagrantemente. Eso es lo que descubrió recientemente el fiscal general de California, Rob Bonta , al anunciar cargos contra Iman Eshaghyan por "supuestamente anunciar, publicar y finalmente alquilar dos propiedades a un precio que excede" la ley estatal que prohíbe la especulación de precios después de un desastre, según informó LAist.
Tras los incendios forestales que azotaron Los Ángeles en enero, el gobernador Gavin Newsom declaró el estado de emergencia, lo que impidió a los propietarios aumentar los alquileres en más de un 10 por ciento. Sin embargo, se alega que Eshaghyan subió los alquileres de las propiedades de Beverly Hills en un asombroso 30 por ciento.
La controversia de Eshaghyan es solo un ejemplo más de cómo el sector inmobiliario muestra su verdadera cara, siempre buscando lucrarse a costa de la miseria ajena. Por eso seguimos diciendo, y seguiremos diciendo, que solo el control de alquileres frenará a los arrendadores depredadores.
De hecho, un reciente informe publicado en la Harvard Business Review también señalaba ese punto.
Ya que estamos hablando de ese informe, es un buen momento para mencionar que Housing Is A Human Right ha recopilado sus informes y artículos clave sobre el control de alquileres, los propietarios corporativos, la Asociación de Apartamentos de California y el movimiento YIMBY de California en un solo artículo para que la gente tenga fácil acceso a esta información vital. También pueden usar el enlace para compartir el artículo en redes sociales o enviarlo a familiares y amigos, lo cual recomendamos encarecidamente. Es importante difundir la información.
En el Medio Oeste, el Milwaukee Independent informó recientemente que una "revisión de los registros del sistema de acceso a los tribunales de circuito de Wisconsin, la Oficina del Tasador de Milwaukee y los proyectos de seguimiento de desalojos muestran que en ciertos códigos postales, los desalojos no son actos aislados de dificultades, sino parte de un modelo de negocio de gran volumen ".
El diario The Independent también señaló: "Muchas de estas empresas están registradas bajo sociedades fantasma o fideicomisos inmobiliarios, lo que dificulta su identificación por nombre".
En resumen, las inmobiliarias obtienen grandes beneficios desalojando constantemente a los inquilinos y luego cobrando alquileres más altos a los nuevos. No actúan como "proveedores de vivienda" (un término de relaciones públicas que la Asociación de Apartamentos de California prefiere usar en lugar de "propietario"), sino simplemente como depredadores que intentan exprimir hasta el último centavo de la gente trabajadora. En el caso de Milwaukee, los inquilinos negros y latinos han sido las principales víctimas de este modelo de desalojo masivo.
Hablando de depredadores, puede que te sorprenda (a nosotros no) la cantidad de noticias sobre promotores inmobiliarios u otras personas del sector que contratan a un sicario para asesinar a su socio, a su esposa o a quien sea. En otras palabras, el sector tiene un problema con los sicarios.
En Florida, el año pasado, un magnate inmobiliario de Miami, según HuffPost , habría contratado a varias personas para asesinar a su esposa, incluyendo envenenamiento, incendio provocado, un atropello con fuga y dos intentos de asesinato con armas de fuego. El magnate, Sergio Pino , se suicidó antes de que el FBI allanara su mansión frente al mar, valorada en 8 millones de dólares.
En Nueva York, en 2023, un hijo fue condenado a cadena perpetua por ordenar el asesinato de su padre y su hermano para apoderarse del imperio inmobiliario familiar, según informó el New York Post . El padre fue asesinado, pero el hermano sobrevivió. El hijo se habría hecho con el control de unas 90 propiedades en el Bronx, valoradas en unos 45 millones de dólares.
En California, también en 2023, el promotor inmobiliario Arthur Aslanian fue declarado culpable de planear asesinatos por encargo, según informó The Real Deal . Aslanian planeaba asesinar a dos personas: un abogado que lo representó en un proceso de bancarrota y una persona que le impidió tomar posesión de la casa donde vivían sus padres.
Aslanian también presuntamente pagó a otra persona para que incendiara una unidad vacía en su propiedad de North Hollywood con el fin de obligar a los inquilinos a desalojar el edificio. Fue declarado culpable de conspiración para provocar un incendio.
Y hay muchos más ejemplos, que mencionamos por una razón muy importante: el sector inmobiliario está plagado de este tipo de personas, y es precisamente ese sector el que se aprovecha de los inquilinos de clase media y trabajadora . Durante décadas, esta práctica abusiva ha estado profundamente arraigada en la cultura del sector inmobiliario, lo que nos lleva a preguntarnos sobre California YIMBY y YIMBY Action , que en los últimos meses se han apresurado a colaborar públicamente con propietarios corporativos abusivos.
(Sí, también hay gente buena en el sector inmobiliario).
Lo repetimos: los políticos deben aprobar leyes sólidas de protección para los inquilinos, incluyendo el control de alquileres . Las regulaciones son la única manera de mantener a raya a los especuladores, o al menos de exigirles responsabilidades.
Hasta la proxima vez…
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