“Tres preguntas” es una serie regular en la que el galardonado periodista de defensa de derechos Patrick Range McDonald y otros miembros de Housing Is A Human Right responden sus preguntas, o preguntas que hemos escuchado en el pasado, sobre temas de vivienda.
¿Por qué necesitamos aprobar la AB 246 en California?
AB 246 es un proyecto de ley de California, presentado por el asambleísta Isaac Bryan, que busca detener el aumento abusivo de alquileres en el condado de Los Ángeles tras los incendios forestales . ¿Por qué es necesario? Periodistas y activistas, como The Rent Brigade , descubrieron que muchos propietarios han estado aumentando desmesuradamente los alquileres para posibles inquilinos que perdieron sus hogares y necesitaban un lugar donde vivir. Es verdaderamente indignante e injusto: los propietarios quieren lucrarse a costa del sufrimiento ajeno. Pero ese no era el único problema. Los propietarios también han estado desalojando a los inquilinos actuales para poder cobrar alquileres excesivos a los nuevos. Y esto no solo ha ocurrido en las zonas devastadas por los incendios forestales. Ciudades y barrios de todo el condado de Los Ángeles han estado lidiando con el aumento abusivo de alquileres y los desalojos relacionados con los incendios.
Además de todo esto, la Asociación de Apartamentos de California , sin pruebas, ha afirmado que el aumento abusivo de los alquileres es simplemente un caso aislado. Informes y estudios han demostrado que esto es completamente falso. Pero la Asociación de Apartamentos de California, el grupo fachada de los grandes propietarios, siempre ha tenido problemas con la verdad. Basta con ver sus campañas de desinformación para impedir la aprobación de iniciativas electorales que buscaban eliminar las restricciones al control de alquileres en todo el estado de California.
Es evidente que el sector inmobiliario no va a actuar correctamente, por lo que necesitamos la ley AB 246 para que los propietarios sean honestos y para proteger a los inquilinos actuales y potenciales. La organización Housing Is A Human Right ha estado instando a los californianos a que llamen a sus representantes estatales y les pidan que voten a favor de la ley AB 246.
– Patrick Range McDonald
¿Las personas sin hogar no vienen a California por su buen clima?
Existe un mito común: que las personas sin hogar se mudan a Los Ángeles, San Francisco, San Diego o algún otro lugar de California porque el clima no es tan riguroso como en otros estados y es más fácil vivir a la intemperie. Sin embargo, un estudio de 2023 de la Universidad de California en San Francisco desmintió este mito . En primer lugar, los investigadores descubrieron que las personas sin hogar en California son californianas. En segundo lugar, se encuentran en esta situación porque el alquiler era demasiado alto y se vieron obligadas a vivir en la calle.
La falta de vivienda se ha convertido en una experiencia cada vez más letal, con un aumento constante de muertes entre personas sin hogar en Los Ángeles y otras ciudades de California y del resto del país. Hacemos hincapié en esto porque el sector inmobiliario y los activistas del movimiento YIMBY promueven una agenda de vivienda que beneficia a todos, pero que nunca funciona para las personas de bajos ingresos. Esta agenda prioriza la construcción de viviendas de lujo y no aborda de forma directa y urgente los alquileres exorbitantes para los pobres, la clase media y la clase trabajadora. Por lo tanto, necesitamos una mejor respuesta.
Por eso, Housing Is A Human Right ha defendido las “3 P” : proteger a los inquilinos mediante la regulación de los alquileres; preservar la vivienda asequible, en lugar de demolerla para construir viviendas de lujo; y crear nuevas viviendas asequibles y para personas sin hogar mediante la reutilización adaptativa de edificios existentes y otros métodos de construcción rentables, como las casas prefabricadas. Siempre que hable con sus representantes electos, pídales que implementen las 3 P.
– Patrick Range McDonald
¿No se opone la mayoría de la gente a las regulaciones de alquileres?
Esa es la versión oficial del sector inmobiliario, incluida la Asociación de Apartamentos de California. De hecho, los estadounidenses han apoyado el control o la estabilización de los alquileres durante más de 100 años ; desde poco después de la Primera Guerra Mundial, la gente ha adoptado la regulación de los alquileres como una forma clave de tener una vivienda estable y asequible.
Una encuesta reciente en el estado de Nueva York no hace más que confirmar este punto . La Sociedad de Servicio Comunitario entrevistó a republicanos, independientes y demócratas de todo Nueva York, provenientes de diversos orígenes y edades. Todos ellos respaldaron de forma abrumadora la regulación de los alquileres.
Como señalamos en un artículo reciente (siempre recomendamos leer nuestros artículos, que ofrecen el tipo de noticias sobre vivienda que los medios tradicionales a menudo no publican), el 88 % de los demócratas apoyó la estabilización de alquileres, el 83 % de los independientes la apoyó y el 75 % de los republicanos la apoyó. Son cifras asombrosas.
Cuando llevamos a cabo nuestras campañas a favor del control de alquileres en 2018, 2020 y 2024 para acabar con las restricciones de control de alquileres en todo California, descubrimos que una gran mayoría de los residentes apoyaba nuestras medidas. Pero luego, la Asociación de Apartamentos de California y las grandes empresas inmobiliarias lanzaron campañas de desinformación multimillonarias que confundieron y engañaron a los votantes, y esas iniciativas no se aprobaron.
En definitiva, la gente quiere regulaciones de alquiler porque entiende que es la única herramienta para controlar a los propietarios abusivos. Ninguna otra medida es tan eficaz y urgente . Además, la estabilización de los alquileres puede implementarse de forma que los propietarios sigan obteniendo una rentabilidad adecuada. De hecho, la ley exige que los propietarios obtengan dicha rentabilidad.
– Patrick Range McDonald
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