Mientras los propietarios corporativos siguen fijando precios altísimos en el mercado de viviendas de alquiler, los inquilinos se ven afectados por alquileres injustos, más desalojos y más personas sin hogar. Conocidos por sus prácticas comerciales predatorias, los propietarios corporativos también desembolsan enormes cantidades de dinero en efectivo para campañas para detener las protecciones a los inquilinos. Con demasiada frecuencia, los políticos no hablan del daño generalizado causado por los grandes bienes raíces, así que vamos a cambiar eso, con nuestra lista de los cinco peores propietarios corporativos. YIMBY corporativos, que llevan a cabo las actividades impulsadas por la codicia de la industria inmobiliaria, agenda de vivienda de goteo, gana una merecida mención de honor.
Para esta lista, nos centramos en los peores propietarios corporativos de California. Pero estas empresas suelen operar en ciudades de todo Estados Unidos. Por ejemplo, Equidad Residencial posee propiedades de alquiler en lugares como Denver, Boston, Seattle, Washington DC y Nueva York, así como en San Francisco, Los Ángeles, San Diego, el condado de Orange e Inland Empire.
Los propietarios corporativos aumentan los alquileres dondequiera que operen, buscando obtener ganancias obscenas y complacer a los inversores. Otros propietarios depredadores en el mercado de viviendas de alquiler siguen su ejemplo y también empiezan a cobrar alquileres excesivos. Hacen todo esto a expensas de los residentes de clase media y trabajadora, que no pueden pagar alquileres exorbitantes y luchan para llegar a fin de mes, hasta el punto de que muchos enfrentan la perspectiva de quedarse sin hogar. Es por eso que la vivienda es un derecho humano sostiene que El control de alquileres frenará los alquileres irrazonables de los propietarios corporativos y, de hecho, salvará vidas.. Aquí están nuestros cinco peores propietarios corporativos.
Mención de Honor: YIMBY Corporativos
Cuando se trata de cualquier lista sobre grandes bienes raíces, Los YIMBY corporativos siempre obtendrán al menos una mención honorífica. Intentan hacerse pasar por activistas por la justicia en materia de vivienda, pero en realidad son los Tropas de choque a nivel de calle para las grandes empresas inmobiliarias y tecnológicas., que también abarca la devastadora agenda inmobiliaria de la industria inmobiliaria. Con los grupos YIMBY en todo Estados Unidos impulsando una legislación a favor de la gentrificación y de los grandes bienes raíces, son tan destructivos como los propietarios corporativos. Es revelador que los YIMBY corporativos casi siempre guardan silencio, si no siempre, sobre las tácticas depredadoras de las grandes empresas inmobiliarias. Eso no es una coincidencia. Los YIMBY corporativos obtienen con razón una mención honorífica.
5. Comunidades de AvalonBay
AvalonBay Communities, un fideicomiso de inversión inmobiliaria de Wall Street, tiene su sede en Arlington, Virginia, y está dirigida por el presidente ejecutivo de la junta, Tim Naughton. El Consejo Nacional de Vivienda Multifamiliar lo ubica como el cuarto mayor propietario de departamentos en los EE. UU. Este propietario corporativo intenta operar bajo el radar, pero hemos descubierto Naughton y su pandilla entregaron en numerosas ocasiones montañas de dinero en efectivo para la campaña para acabar con el control de alquileres. y otras protecciones para inquilinos. En 2018, AvalonBay Communities desembolsó $4.2 millones para derrotar la Proposición 10 de California, una medida electoral a nivel estatal que habría permitido a las localidades ampliar las políticas de control de alquileres. Estaba respaldado por un Amplia coalición de grupos de justicia de vivienda, organizaciones de justicia social, sindicatos y funcionarios electos.. (Los YIMBY corporativos, por supuesto, se negaron a respaldar la iniciativa). En 2020, AvalonBay gastó más de $8 millones para detener la Proposición 21 de California, que nuevamente tenía como objetivo permitir a las localidades ampliar el control de los alquileres. (Y nuevamente los YIMBY corporativos se negaron a respaldarlo). Y descubrimos que AvalonBay entregó al menos $55,515 en efectivo de campaña, entre 2019 y 2020, a la California Apartment Association. el poderoso grupo de presión de los propietarios. Luego, la CAA envía ese dinero a los políticos de California a nivel de ciudad, condado y estado para detener las protecciones a los inquilinos. AvalonBay Communities es una mala noticia para los inquilinos.
4. Fideicomiso de propiedad de Essex
Con sede en San Mateo, California, Essex Property Trust es otro fideicomiso de inversión en bienes raíces de Wall Street y el duodécimo propietario de apartamentos más grande del país. Está dirigido por el director ejecutivo Mike Schall. Por mencionar sólo algunas cosas, Essex Property Trust aumentó agresivamente los alquileres en un gran edificio de apartamentos donde vivían personas mayores con ingresos fijos, lo que los obligó a abandonar sus hogares de toda la vida. El propietario corporativo también fue demandado por aumentar indebidamente los alquileres y permitir malas condiciones de vida. Schall y su equipo lideraron la carga para detener la Proposición 10 y la Proposición 21. Essex Property Trust fue el principal contribuyente a la campaña No a la Proposición 21, desembolsando más de 15 millones de dólares. También fue el principal contribuyente al No a la Proposición 10., entregando más de $8 millones en efectivo para la campaña. Al igual que AvalonBay Communities, Essex Property Trust es un importante donante de la California Apartment Association, que las grandes inmobiliarias utilizan para acabar con las protecciones a los inquilinos en todo el estado.
3. Hogares de invitación
Invitation Homes tiene su sede en Dallas, Texas, y está dirigida por el director ejecutivo Dallas Turner. También es un fideicomiso de inversión inmobiliaria de Wall Street. La lista de atropellos relacionados con Invitation Homes es larga y variada, por eso escribimos el artículo. "¿Es Invitation Homes el peor propietario corporativo de EE. UU.?" De hecho, los tres peores propietarios corporativos de esta lista podrían ocupar el primer puesto: está muy cerca. Digamos que Invitation Homes es conocida por aumentos excesivos de alquileres, desalojos agresivos y malas condiciones de vida. Incluso fue citado en un informe de las Naciones Unidas por sus prácticas predatorias. Invitation Homes, por supuesto, también contribuyó de manera importante a las campañas No a la Proposición 10 y No a la Proposición 21., acabando con éxito con ambas medidas electorales de control de alquileres. Un inquilino de Invitation Homes resumió su forma de operar: “O pagas estas tarifas y llegas a un acuerdo con nosotros o te dejaremos sin hogar o arruinaremos tu crédito con un desalojo. ¡Esa es la amenaza bajo la que viven los inquilinos!
2. Equidad Residencial
Equity Residential, con sede en Chicago, fue cofundada por el multimillonario Sam Zell (en la foto de arriba, izquierda). Es un fideicomiso de inversión en bienes raíces de Wall Street y el quinto propietario de apartamentos más grande del país. Zell es otro con una historia larga y fea. En lugar de enumerar todos los detalles inquietantes aquí, lea nuestro artículo. "¿Es el propietario multimillonario Sam Zell el buitre corporativo por excelencia?" Pero para que te hagas una idea del multimillonario, se le conoce como el "bailarín de la tumba", que obtiene ganancias obscenas de la desgracia de los demás. Equity Residential también contribuyó en gran medida a las campañas No a la Proposición 10 y No a la Proposición 21, desembolsando $5.2 millones y $11 millones, respectivamente, en efectivo. Zell y su pandilla todavía están en ello. Equity Residential realiza importantes contribuciones a la Asociación de Apartamentos de California para influir en los políticos de la ciudad, el condado y el estado. Mientras tanto, mientras los inquilinos luchan por conservar sus apartamentos, Zell vive en casas elegantes en Chicago, Sun Valley, Nueva York y Malibú.
1. Grupo Blackstone
Con sede en la ciudad de Nueva York, Blackstone Group gana el honor de ser el peor propietario corporativo. Cofundado por el multimillonario Steve Schwarzman (en la foto de arriba, a la derecha), Blackstone, otro fideicomiso de inversión en bienes raíces de Wall Street, fue considerado por investigadores de las Naciones Unidas como uno de los actores clave que alimentaron la crisis global de vivienda asequible. Así es, global. De nuevo, su lista de delitos es larga, por lo que recomendamos leer nuestro informe especial: "El barón ladrón moderno: los pecados del director ejecutivo de Blackstone, Stephen Schwarzman". Blackstone y su filial en aquel momento, Invitation Homes, eran uno de los principales contribuyentes al No a la Proposición 10. Para la Proposición 21, Schwarzman y su pandilla intentaron ser astutos y evitar el escrutinio público utilizando un comité fantasma para canalizar dinero en efectivo a la campaña del No a la Proposición 21. Pero los pillamos, cosa que explicamos en el artículo. “¿Por qué los multimillonarios Stephen Schwarzman y Geoffrey Palmer utilizan un comité fantasma para acabar con la Proposición 21?” Blackstone ha sido durante mucho tiempo uno de los principales propietarios corporativos en obtener ganancias increíbles a expensas de los inquilinos de clase media y trabajadora. En 2021, de hecho, Schwarzman ganó la asombrosa suma de 1.1 millones de dólares en salario y dividendos mientras muchos estadounidenses luchaban por llegar a fin de mes durante la pandemia de COVID-19. Felicitaciones, Blackstone. Eres oficialmente el peor propietario corporativo.
Como nota final, ahora se puede ver la empresa que mantienen los Corporate YIMBY. No te dejes engañar por ellos. Están empujando un Agenda inmobiliaria pro-Grandes Inmobiliarias y de goteo que enriquece aún más a los propietarios corporativos. Los YIMBY corporativos no son activistas por la justicia en la vivienda.
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