Hace poco más de un año, Zillow, el sitio inmobiliario, publicó una estadística sorprendente: entre 2010 y 2019, Los inquilinos en Estados Unidos pagaron a los propietarios la asombrosa suma de 4.5 billones de dólares.. No es un error tipográfico: 4.5 TRILLONES de dólares. El estudio de Zillow nunca tuvo mucha aceptación entre los principales medios de comunicación, pero muestra cómo los propietarios han estado exprimiendo hasta el último centavo de los inquilinos durante la última década, y no muestran signos de ceder.
Zillow publicó el informe en diciembre de 2019. Para los activistas por la justicia de vivienda, que han Fuimos testigos durante mucho tiempo de los destrozos causados por los alquileres tremendamente inflados. en las comunidades de clase media y trabajadora, las cifras todavía eran alucinantes.
“El 1 de diciembre”, escribió Zillow en 2019, “los inquilinos del país no solo hicieron el último pago de alquiler del año: sus propietarios también cobraron el último pago de alquiler de lo que fue una década muy lucrativa”.
Obscenamente lucrativo puede ser más parecido, considerando cómo millones de vidas han sido trastocadas.
Los inquilinos estadounidenses no solo pagaron a los propietarios 4.5 billones de dólares durante la década de 2010, sino también 512 mil millones de dólares solo en 2019. Zillow señaló que 4.5 billones de dólares es más que el PIB de Alemania en 2018 (4 billones de dólares), y 512 mil millones de dólares es mayor que el PIB de Tailandia en 2018 (505 mil millones de dólares) y un poco menos que el de Argentina (518 mil millones de dólares).
Una enorme suma de dinero.
Como era de esperar, numerosas ciudades de California aparecieron en la lista de Zillow de las 35 principales áreas metropolitanas de EE. UU. donde los inquilinos pagaron más a los propietarios en 2019. La ciudad de Nueva York ocupó el primer lugar, con $56.5 mil millones. Los Ángeles ocupó el segundo lugar: los inquilinos pagaron 39.1 millones de dólares a los propietarios. San Francisco ocupó el tercer lugar, con 16.4 millones de dólares. San Diego ($10.3 mil millones), Riverside ($7.4 mil millones), San José ($6.5 mil millones) y Sacramento ($4.8 mil millones) también aparecieron entre los 35 primeros. Ningún otro estado tenía tantas ciudades en la lista de Zillow.
En un gráfico interactivo, Zillow mostró el alquiler total pagado en las ciudades para cada año entre 2005 y 2019. En Los Ángeles, por ejemplo, los inquilinos pagaron a los propietarios 22.7 millones de dólares en 2005. Para cada uno de los años siguientes hasta 2019, el alquiler total pagado en Los Ángeles. aumentó: 24 millones de dólares en 2006, 25.7 millones de dólares en 2007, 27.5 millones de dólares en 2008, 28.2 millones de dólares en 2009, etc. En 2019, los inquilinos de Los Ángeles pagaron a los propietarios 39.1 millones de dólares de sus cheques de pago.
Si bien los propietarios ganaban miles de millones cada año, las consecuencias han devastado a los inquilinos en California y en todo el país. En Los Ángeles, por ejemplo, el el número total de personas sin vivienda aumentó constantemente entre 2018 y 2020: 31,285 en 2018, 36,300 en 2019 y 41,290 en 2020.
La gente también estaba cada vez más agobiada por el alquiler: gastaba en alquiler el 30 por ciento o más de sus ingresos antes de impuestos. Pew Trusts descubrió que El 38 por ciento de todos los hogares inquilinos en los EE. UU. tenían la carga del alquiler en 2015., un aumento de casi el 19 por ciento desde 2001. El porcentaje de personas que estaban gravemente agobiadas por el alquiler (que gastaban el 50 por ciento o más de sus ingresos) también aumentó: del 12 por ciento en 2001 al 17 por ciento en 2015. En California, el 53.9 por ciento de los hogares estaban agobiados por el alquiler en 2016.
A medida que los inquilinos siguieron pagando más miles de millones a los propietarios entre 2010 y 2019, también hubo Aumento de la gentrificación en Los Ángeles, San Francisco, San Diego y otras ciudades de California y de todo Estados Unidos. La vivienda es un derecho humano, por ejemplo, publicó en 2019 un Informe especial galardonado que mostró que Los Ángeles enfrentaba una crisis de gentrificación en toda la ciudad..
Los propietarios, especialmente los propietarios corporativos como Blackstone Group (liderado por multimillonario Stephen Schwarzman) y Equity Residential (liderado por multimillonario Sam Zell), no han mostrado ninguna preocupación por esas consecuencias mientras persiguen ganancias cada vez mayores, y han luchado poderosamente para impedir que alguien los controle. Quieren que su codicia sea incontenible.
En 2018 y 2020, Blackstone Group, Equity Residential, Essex Property Trust y otros propietarios corporativos desembolsaron decenas de millones en efectivo de campaña para detener dos medidas electorales en California eso habría aliviado las restricciones estatales sobre las políticas locales de control de alquileres.
Con el Pandemia de COVID-19, la gallina ha vuelto a casa para dormir. Los alquileres exorbitantes ya golpeaban a los inquilinos antes del brote. Ahora con el desempleo o las horas de trabajo perdidas por la pandemia, Millones de estadounidenses luchan aún más para pagar alquileres altísimos. – y muchos están cayendo en deudas por alquileres atrasados. Es por eso que los activistas por la justicia de vivienda en todo Estados Unidos continúan pidiendo control de alquileres. Sin regulación, la codicia desbocada de los terratenientes depredadores arrasará y arruinará en los años venideros.
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