Los grandes bienes raíces continúan desembolsar importantes cantidades de dinero en efectivo a comités políticos que se oponen a la Ley de Asequibilidad de Alquiler, la medida electoral de noviembre que amplía el control de alquileres en California. Equity Residential y Essex Property Trust, dos de los propietarios corporativos más grandes de EE. UU., se encuentran entre los principales contribuyentes. Invitation Homes, dirigida por el director ejecutivo Dallas Tanner (en la foto de arriba), también es un contribuyente destacado.
La La pandemia de COVID-19 ha provocado desempleo masivo y pérdida de salarios en toda California, con millones de inquilinos luchando por pagar alquileres altísimos. De todos modos, las contribuciones a la campaña indican que los propietarios corporativos están decididos a mantener la capacidad de cobrar alquileres excesivos, sin importar quién sufra las consecuencias.
Según presentaciones estatales, Big Real Estate ha recaudado un total de $14,014,138 para tres comités políticos que se oponen a la Ley de Asequibilidad del Alquiler: Californianos por una Vivienda Responsable patrocinado por la Asociación de Apartamentos de California, Californianos por una Vivienda Responsable – Comité de Propósito General y Californianos por una Vivienda Asequible patrocinado por la Asociación de Vivienda de Alquiler de California. El comité respaldado por la CAA es el más destacado de los tres.
La Asociación de Apartamentos de California, dirigida por El director ejecutivo Tom Bannon y el presidente de la junta directiva Barry Altshuler, un alto ejecutivo de Equity Residential, es el grupo de lobby de propietarios más poderoso del estado. El CAA tiene una larga historia de oponerse agresivamente al control de alquileres y otras protecciones para inquilinos.
Los totales a continuación incluyen todas las contribuciones a los tres comités de control de alquileres.
Los 10 principales contribuyentes que se oponen a la Ley de Asequibilidad del Alquiler:
- Essex Property Trust, dirigido por el director ejecutivo Mike Schall (incluye $223,814 en contribuciones del fundador de Essex Property Trust, George Marcus): $3,879,544
- Equity Residencial, liderado por cofundador Sam Zell y vicepresidente y presidente de la junta directiva de la Asociación de Apartamentos de California, Barry Altshuler: $2,922,002
- Californianos por una Vivienda Responsable – Comité de Propósito General (contribuciones otorgadas a Californianos por una Vivienda Responsable patrocinadas por la Asociación de Apartamentos de California): $1,012,219
- Grupo Inmobiliario Prometheus, liderado por CEO Jackie Safier$935,497
- UDR, dirigida por el director ejecutivo Tom Toomey: 891,801 dólares
- AvalonBay Communities, dirigida por el director ejecutivo Tim Naughton: $830,103
- Tom Coates, socio gerente de Jackson Square Properties y JSP: $734,851
- Invitation Homes, dirigida por el CEO Dallas Tanner: $619,340
- R & V Management Corporation, dirigida por el director ejecutivo Gerry Ranglas: 550,000 dólares
- Inversión y Desarrollo General (GID), dirigido por el presidente W. Gardner Wallace: 472,625 dólares
Essex Property Trust, Equity Residential, UDR, AvalonBay Communities y Invitation Homes son fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) que cotizan en bolsa, también conocidos como propietarios de Wall Street.
Essex Property Trust, Equity Residential, UDR, AvalonBay Communities y GID se encuentran entre las Los 50 propietarios de apartamentos más grandes de Estados Unidos. A los conocedores de la industria inmobiliaria les preocupa que si los votantes de California aprueban la Ley de Asequibilidad del Alquiler y amplían el control de los alquileres, eso otros estados seguirán sus pasos, evitando que los propietarios corporativos sigan cobrando alquileres excesivos..
Los activistas de la vivienda han dicho que los alquileres excesivos de los propietarios corporativos han impulsado la crisis de asequibilidad de la vivienda. Con Los propietarios corporativos establecen el estándar para el mercado de viviendas de alquiler., muchos propietarios más pequeños, o “familiares”, han hecho lo mismo y también cobran alquileres elevados. Durante la década de 2010, según Zillow, Los inquilinos estadounidenses pagaron la asombrosa cifra de 4.5 billones de dólares en alquiler.
La Vivienda es un Derecho Humano y la AIDS Healthcare Foundation están abordando el injusto y quebrantado mercado inmobiliario encabezando la Ley de Asequibilidad del Alquiler, que permite a las comunidades ampliar el control de los alquileres. Actualmente, una ley estatal, conocida como Ley de Vivienda de Alquiler Costa-Hawkins, impone severas restricciones a las políticas locales de control de alquileres. En un momento en que los inquilinos de clase media y trabajadora necesitan desesperadamente ayuda, la RAA reformaría Costa-Hawkins.
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