Las grandes empresas inmobiliarias siguen aportando cuantiosas sumas de dinero a comités políticos que se oponen a la Ley de Asequibilidad del Alquiler , la medida que se votará en noviembre y que amplía el control de alquileres en California. Equity Residential y Essex Property Trust, dos de las mayores empresas inmobiliarias de EE. UU., figuran entre los principales donantes. Invitation Homes, dirigida por su director ejecutivo Dallas Tanner (en la foto), también es un donante destacado.
La pandemia de COVID-19 ha provocado desempleo masivo y pérdida de ingresos en toda California , con millones de inquilinos luchando por pagar alquileres exorbitantes. A pesar de ello, las contribuciones a la campaña electoral indican que las grandes empresas inmobiliarias están decididas a mantener la capacidad de cobrar alquileres excesivos, sin importar quién sufra las consecuencias.
Según los registros estatales, las grandes empresas inmobiliarias han recaudado un total de 14,014,138 dólares para tres comités políticos que se oponen a la Ley de Vivienda Asequible: Californians for Responsible Housing, patrocinado por la California Apartment Association ; Californians for Responsible Housing – General Purpose Committee; y Californians for Affordable Housing, patrocinado por la California Rental Housing Association. El comité respaldado por la CAA es el más destacado de los tres.
La Asociación de Apartamentos de California, liderada por el director ejecutivo Tom Bannon y el presidente de la junta directiva Barry Altshuler , un alto ejecutivo de Equity Residential, es el grupo de presión de propietarios más poderoso del estado. La CAA tiene un largo historial de oposición enérgica al control de alquileres y otras protecciones para los inquilinos.
Los totales a continuación incluyen todas las contribuciones a los tres comités de control de alquileres.
Los 10 principales contribuyentes que se oponen a la Ley de Asequibilidad del Alquiler:
- Essex Property Trust, dirigido por el director ejecutivo Mike Schall (incluye $223,814 en contribuciones del fundador de Essex Property Trust, George Marcus): $3,879,544
- Equity Residencial, liderado por cofundador Sam Zell y vicepresidente y presidente de la junta directiva de la Asociación de Apartamentos de California, Barry Altshuler: $2,922,002
- Californianos por una Vivienda Responsable – Comité de Propósito General (contribuciones otorgadas a Californianos por una Vivienda Responsable patrocinadas por la Asociación de Apartamentos de California): $1,012,219
- Grupo Inmobiliario Prometheus, liderado por CEO Jackie Safier$935,497
- UDR, dirigida por el director ejecutivo Tom Toomey: 891,801 dólares
- AvalonBay Communities, dirigida por el director ejecutivo Tim Naughton: $830,103
- Tom Coates, socio gerente de Jackson Square Properties y JSP: $734,851
- Invitation Homes, dirigida por el CEO Dallas Tanner: $619,340
- R & V Management Corporation, dirigida por el director ejecutivo Gerry Ranglas: 550,000 dólares
- Inversión y Desarrollo General (GID), dirigido por el presidente W. Gardner Wallace: 472,625 dólares
Essex Property Trust, Equity Residential, UDR, AvalonBay Communities y Invitation Homes son fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) que cotizan en bolsa, también conocidos como propietarios de Wall Street.
Essex Property Trust, Equity Residential, UDR, AvalonBay Communities y GID figuran entre los 50 mayores propietarios de apartamentos en Estados Unidos . Los expertos del sector inmobiliario temen que, si los votantes de California aprueban la Ley de Asequibilidad del Alquiler y amplían el control de alquileres, otros estados sigan su ejemplo, impidiendo que las grandes empresas inmobiliarias continúen cobrando rentas excesivas.
Activistas por la vivienda afirman que los alquileres excesivos de las grandes empresas inmobiliarias han impulsado la crisis de asequibilidad de la vivienda. Dado que estas empresas marcan la pauta en el mercado de alquileres , muchos propietarios más pequeños, o particulares, han seguido su ejemplo y también cobran alquileres exorbitantes. Según Zillow, durante la década de 2010, los inquilinos estadounidenses pagaron la asombrosa cifra de 4.5 billones de dólares en alquileres.
Housing Is A Human Right y AIDS Healthcare Foundation están abordando el injusto y deficiente mercado inmobiliario impulsando la Ley de Asequibilidad del Alquiler (Railway Affordability Act, RAA), que permite a las comunidades ampliar el control de alquileres . Actualmente, una ley estatal, conocida como la Ley de Vivienda de Alquiler Costa-Hawkins, impone severas restricciones a las políticas locales de control de alquileres. En un momento en que los inquilinos de clase media y trabajadora necesitan desesperadamente ayuda, la RAA reformaría la Ley Costa-Hawkins.