El lunes 5 de marzo, el Concejo Municipal de West Hollywood se unió a grupos de inquilinos, organizaciones comunitarias y sindicatos para respaldar la Ley de Vivienda Asequible, aprobando por unanimidad una resolución en apoyo de la iniciativa electoral que derogaría la Ley de Vivienda de Alquiler Costa-Hawkins y permitiría que las ciudades aprobaran medidas de control de alquileres más sólidas. Con menos de dos meses desde que comenzó la recolección de firmas, la campaña ya ha recolectado más de 328,000 firmas para aparecer en la boleta electoral de noviembre de 2018.
La Resolución, punto 2-V del Calendario de Consentimiento, es consistente con las Prioridades Legislativas de la Ciudad para 2017-18, aprobadas en enero de 2017, que incluyeron la derogación de Costa-Hawkins. Con ese fin, el Consejo había adoptado previamente una Resolución en apoyo del proyecto de ley de la Asamblea Estatal de Richard Bloom para derogar Costa-Hawkins, AB 1506, que no logró ser aprobado por el Comité de Vivienda en enero.
"California está experimentando una crisis de vivienda y personas sin hogar como nunca antes habíamos visto y políticas como Costa-Hawkins han tenido un efecto devastador en la asequibilidad de la vivienda", dijo el concejal Lindsey P. Horvath. “La ciudad de West Hollywood nació de un movimiento de base para proteger viviendas y alquileres asequibles. Costa-Hawkins ha socavado nuestra capacidad para proteger a nuestros residentes de ser desplazados, especialmente los más vulnerables, debido a los aumentos vertiginosos de los alquileres. Luchamos contra Costa-Hawkins en el pasado, y seguimos haciéndolo ahora, para proteger a las personas de la crisis de asequibilidad de la vivienda que azota nuestro estado”.
Costa-Hawkins se aprobó inicialmente para “controlar” las fuertes ordenanzas de estabilización de alquileres de cinco municipios de California, incluido West Hollywood. La ordenanza de la Ciudad, aprobada en 1985, regula el precio de alquiler de unidades residenciales en edificios de apartamentos multifamiliares con certificados de ocupación emitidos por primera vez antes del 1 de julio de 1979, e inicialmente incluía unidades después de que los inquilinos con alquiler controlado se mudaron. Desde la promulgación de Costa-Hawkins en 1995, esta última práctica ha sido prohibida, estableciendo lo que hoy se conoce como “descontrol de vacantes”.
Desde entonces, los ingresos de los hogares necesarios para costear un apartamento en West Hollywood se han más que duplicado en todos los ámbitos. El alquiler promedio para arrendamientos que comenzaron antes de 1996 osciló entre $848 por un estudio y $1,642 por una unidad de tres dormitorios. Los alquileres nuevos promedio para las mismas unidades ahora oscilan entre $1,590 por un estudio y $3,743 por una unidad de 3 dormitorios.
"Tal como están las cosas hoy, nos acercamos a una situación en la que hay dos West Hollywood", dijo la concejal de West Hollywood, Lauren Meister. “Uno para los que 'tienen' y otro para los que 'no tienen'. Esto va en contra de nuestra creencia fundamental en la inclusión y la diversidad en todas sus formas, incluidas las socioeconómicas. Esta iniciativa nos permitirá preservar las unidades de vivienda y mantenerlas asequibles”.
Presentada por Christina Livingston de ACCE Action, Elena Popp de Eviction Defense Network y Michael Weinstein, presidente de AIDS Healthcare Foundation, la Ley de Vivienda Asequible también cuenta con el apoyo de docenas de otras organizaciones, incluida la Asociación de Enfermeras de California, el Sindicato de Inquilinos de Los Ángeles, Tenants Juntos, HERE Local 11, SAJE, LA CAN, LA Voice (una filial de PICO California), UTLA (United Teachers of Los Angeles), UFCW Local 770, AFSCME Local 3299, PolicyLink, Housing Long Beach, North Bay Organizing Project, Inquilinos Unidos , Black Community Clergy and Labor Alliance y otros que han unido fuerzas para garantizar que se recopilen las firmas necesarias.