La Oficina Federal de Investigaciones ha allanado las oficinas de Cortland Management, un propietario corporativo que utiliza el controvertido programa de software RealPage para aumentar los alquileres. Es una señal clara de que el escándalo RealPage se está intensificando, y los propietarios corporativos en California y otros estados están bajo un escrutinio cada vez mayor. Al menos seis de los clientes corporativos de RealPage están gastando millones actualmente para acabar con una medida electoral a favor del control de alquileres en California.
El escándalo a nivel nacional se viene desarrollando desde 2022, cuando ProPublica descubrió que un cártel de propietarios corporativos utilizó un software RealPage programa para trabajar juntos, posiblemente ilegalmente, para inflar enormemente los alquileres en California y en todo el país. Desde entonces, ha habido demandas antimonopolio federales y estatales, así como una investigación del Departamento de Justicia.
Los inquilinos de California se encuentran entre las partes que han demandó a RealPage y a sus clientes corporativos.
En 2022, La vivienda es un derecho humano publicó la historia de que RealPage contribuyó con 500,000 dólares para detener la Proposición 21 de California, una medida electoral de control de alquileres de 2020. Además, varios clientes de RealPage, incluidos Essex Property Trust, Equity Residential y AvalonBay Communities, desembolsaron decenas de millones en efectivo de campaña para acabar con la Proposición 21 y la Proposición 10, una medida electoral de control de alquileres de 2018 en California.
An Investigación exclusiva La vivienda es un derecho humano encontró que 10 de los propietarios corporativos más grandes del país han contribuido con más de $13 millones para detener la Ley de Justicia para Inquilinos de California, una medida electoral de noviembre que busca poner fin a las restricciones de control de alquileres en todo el estado y permitir a las ciudades ampliar las regulaciones de alquiler. De esos 10 propietarios corporativos, seis están involucrados en el escándalo RealPage y han sido demandados y/o investigados. Incluyen Greystar, AvalonBay Communities, Equity Residential, Essex Property Trust, Camden Property Trust y UDR.
La construcción La Asociación de Apartamentos de California lleva a cabo la campaña de las grandes inmobiliarias anular la Ley de Justicia para Inquilinos, y California YIMBY se ha unido a los propietarios corporativos plagados de escándalos para detener la medida de control pro-alquiler.
La vivienda es un derecho humano y su organización matriz, AIDS Healthcare Foundation, encabezaron una amplia coalición de organizaciones de justicia de vivienda, sindicatos y grupos de justicia social para aprobar la Proposición 10 y la Proposición 21. HHR y AHF ahora patrocinan la Ley de Justicia para Inquilinos.
Además de intentar detener la Ley de Justicia para Inquilinos, esos 10 propietarios corporativos y la Asociación de Apartamentos de California están impulsando una medida electoral a nivel estatal, engañosamente llamada Proteger a los Pacientes Ahora, para silenciar el trabajo de defensa de la justicia en la vivienda de la AIDS Healthcare Foundation. Básicamente, su objetivo es acabar con la participación de AHF en el proceso democrático.
Consultores de campaña Bearstar Strategies, DeBoo Communications y Forward Observer están trabajando para que los propietarios corporativos plagados de escándalos anulen la Ley de Justicia para Inquilinos y aprueben la medida antidemocrática AHF. El Grupo Messina, dirigido por Jim Messina, también está trabajando en la iniciativa para silenciar a AHF.
Ahora se ha informado que el El FBI allanó las oficinas de Cortland Management en Atlanta, Georgia. El propietario corporativo opera 85,000 unidades en 13 estados y utiliza el programa de software RealPage. El periodista Matt Stoller señaló que es una señal de que "el Departamento de Justicia está claramente inmerso en una investigación de RealPage y su cártel".
¿Los propietarios corporativos Greystar, Equidad residencial y propiedad de Essex ¿La próxima redada del FBI será el Trust? Si es así, ¿qué significará eso para la batalla en California para aprobar la Ley de Justicia para Inquilinos y detener la medida antidemocrática AHF? Una cosa es segura: el escándalo de RealPage no desaparecerá pronto.